按揭房子还可以贷款吗 买房贷款优点

其实在贷款购房的时候，很多人都会特别纠结，主要就是不太懂得要怎么样去选择贷款的流程和具体的方法，如果大家平时也有这样的困扰，可以看看按揭房子还可以贷款吗以及买房贷款优点，了解一些的购买方的优势和劣势，以后能够选择更合适的房子，购房时也能够发挥出更好的作用。

按揭房子还可以贷款吗

按揭的房子没有还清也是可以申请贷款的。在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。个人房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。

1、买卖双方提交的资料：

买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》；买卖双方签订的《购房意向书》。

2、购房人（借款人）提交的资料：

收入证明（单位收入证明，并可选择提供存款证明、有价证券、其他房地产证明及其他收入证明）；身份证和户口簿及婚姻状况证明；配偶身份证；若购房人为企业法人的，须提供企业法人营业执照、法定代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料；若购房人无北京市常住户口，除上述资料外，须提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。

3、售房人提交的资料：

售房人（含共有人）身份证、户口簿或受委托人公证委托书和身份证；房屋共有人同意出售的书面文件；所售房屋的产权证明文件；若房屋已出租，须提供租户的证明文件及同意出售的文件；若售房人为企业法人，须提供有效的企业法人营业执照、法定代表人证明书等有关文件（若所转让房产为国有资产，还须提供国有资产管理部门同意转让的证明文件）。

买房贷款优点

1、花明天的钱圆今天的梦

按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的个优点就是钱少也能买房。

2、把有限的资金用于多项投资

从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

3、银行替你把关

办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会替你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

上面的介绍就是关于按揭房子还可以贷款吗以及买房贷款优点，如果大家实在是不了解怎么样贷款买房，那么通过上面的内容应该会有更加深入的把握。其实贷款买房有多种不同程序，而且也有不同的优势和劣势，所以大家要谨慎了解这些基本的情况，选择一些合适的房源，那么以后贷款会有很好的帮助。