产权50年和70年的区别是什么？产权50年的房子购买流程是什

大多数购房者在买房时都会优先看房价，而后就是房屋的产权，产权对与房屋来讲是至关重要的，而很多人不懂这些产权的区别，现在的房屋产权也就是七十年，而现在房地产市场上还有很多五十年产权的房子，那么就会有人问了，产权50年和70年的区别是什么？产权50年的房子购买流程是什么？

产权50年和70年的区别是什么？

1、一般我们所说的“70年产权和50年产权”，是指土地使用年限。购买房屋后，房屋即属于私人财产，享有的所有权和使用权。国家享有土地的所有权，一般来说，使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地50年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。

2、根据我国相关规定，居住用地使用期为七十；综合或者其他用地使用期五十年。《物权法》百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

3、也就是说，“70年产权”作为住宅建设用地用权期间届满的，自动续期，而“50年产权”作为非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，根据各地不同的政策，存在续交土地出让金、重新签定土地出让协议获得续期的可能性。而且“50年产权”的用水用电等生活成本一般会高于“70年产权”。

产权50年的房子购买流程是什么？

1、看房前，可以先制定一个资金计划，明确自己手中可供调配的首付资金。首付资金好有一个具体的范围，在这个范围内选择适合的房源。根据自己的购房资质，确定自己要买的房产类型，如果70年的住宅不能买，可以购买房。

2、去售楼处看楼盘，需要看项目沙盘、户型沙盘、区域沙盘。了解整个楼盘的具体情况，需要向置业顾问询问周边的配套及规划建设，以及房子的单价、优惠活动等。如果了解的是期房项目，通常情况下，周边配套还在规划中，可到政府网站查询周边的规划文件。

3、一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，整个过程比较紧凑，购房者可以提前制定好备用方案，争取选到自己心仪的房子。选好房，如果要认购了，购房者需要提前准备好做购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。

上述内容主要所讲的就是小编对于产权50年和70年的区别是什么？产权50年的房子购买流程是什么的总体介绍，五十年产权与七十年产权区别很大，不要看两者数字上只相差了二十，具体的含义上大有不同，购买产权房时大家也要谨慎，流程是必须要仔细观察的。