购买精装二手房的优缺点 需要注意什么？

现在的城市生活节奏很快，有些购房者为了尽快的在城市了安家落户，就会购买精装修的二手房，这样的话就免除很多装修的时间，可以实现拎包入住的梦想。并且二手房配套一般都比较成熟，生活也会比较方便。但是购买精装二手房在节省时间、资金成本的同时，也有一定的风险。那么，购买精装二手房有什么优缺点？购买时应注意什么呢？

一、精装二手房的优点

1、减少资金花费

一般来说二手房的销售价格都会略低于同档次的新房，这样购房者就可以节省大笔的资金。并且购买精装二手房避免了装修的环节，虽然说卖房会将装修成本也相应的算到房价里，但是相对于重新装修来说还是很实惠的。这对于买房时就花费掉大部分积蓄的购房者来说，节约了装修的资金。

2、节省时间成本

装修对于每个人来说都是一家麻烦的事情，对房子进行精装修，短择4．5个月，长则需要一年左右的时间。精装二手房已经装修好，添置家具后便可入住，购房者不需要再耗费时间和精力去考虑装修的有关事宜，对于忙碌的上班族和异地购房者来说是不失为一种很好的选择。

3、避免噪音以及装修污染

新房装修会产生你很多的污染，对家人的而身体健康会产生不利的影响。装修房屋时不可避免的会出现一些噪音，而直接购买精装二手房不需要对房屋进行较大的改动，可以避免产生噪音干扰邻居，也不用担心装修污染给自己带来困扰。

二、精装二手房的缺点

1、装修风格固定

二手房的装修风格是原房主喜欢的，并不是购房者喜欢的。由于已经装修完毕，除非进行二次装修，否则房屋的风格很难改变。这对于追求个性及热衷布局改造的购房者来说，会影响装修想象力的发挥。

2、容易出现质量问题

精装二手房的质量无法得到百分百的保证，因为已经装修好，无法了解到装修过程，确定装修的用料用材。装修后很多房屋原有问题被掩盖，无法靠肉眼识别清楚，所以选房时一定要注意做工品质和房屋细节。

三、购买精装二手房注意事项

1、检查装修细节

在选房时要对装修细节进行检查，装修可以掩盖很多的缺陷和瑕疵，而且装修材料的质量也不能被看出。检查时还要注意墙角、窗沿、天花板的收边工序，观察房屋墙角是否漏水。

2、查看户型是否方正

户型会影响到大件家具的布置，不好的户型还会浪费房子的使用面积。所以在选房时要注意到房间的格局，查看室内格局是否方正、是否出现不规则形状，室内是否有柱穿过。

以上这些就是精装修二手房的优缺点以及购买精装修二手房需要注意的事项了。大家在购买精装修二手房的时候一定要注意验房这个环节。对于二手房来说，很多情况下都是房子出现了问题才进行出售的。大家不要被马上可以拥有属于自己的房子的喜悦蒙蔽了双眼。