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[摘要] 大家在选购房子的时候肯定都会把各种房子都了解一下的,现在市面上卖公寓房的就非常多,公寓房的面积一般都是非常小的,但是大多数都是已经装修好的房子,如果购买之后就可以直接入住,接下来大家就来了解一下2018公寓房的政策以及公寓房的优缺点有哪些。
大家在选购房子的时候肯定都会把各种房子都了解一下的,现在市面上卖公寓房的就非常多,公寓房的面积一般都是非常小的,但是大多数都是已经装修好的房子,如果购买之后就可以直接入住,接下来大家就来了解一下2018公寓房的政策以及公寓房的优缺点有哪些。
2018公寓房的政策
商住两用房规定采购商办类企事业单位、社会组织不得将房子作为寓居运用,再次出售时,应当出售给企事业单位、社会组织。布告还强调,在方针实行之前,已出售的商办类项目再次上市出售时,可出售给企事业单位、社会组织,也可出售给自个。
公寓房的优缺点
公寓房的优点:
1、公寓房面积小、总价低,公寓房一般以小户型为主,面积一般在50㎡左右,因为面积小,所以总价、首付和月供都比较低,非常适合手中积蓄不多的年轻人购买。
2、公寓房功能齐全,公寓房居住必备的功能都齐全、合理,比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言,既节省了资金,又保证住户的生活质量。
3、公寓房方便转售或出租,公寓房的位置一般都比较好,很多公寓位于市中心核心商圈,因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套,且交通便利,购房者早期的居住需求均可满足。
4、公寓房省时省力,公寓房大多为精装房,可以直接拎包入住,省去了购房者装修的时间和精力。
5、公寓房不限购,目前,很多城市有限购的政策,但是一般住宅才会受到国家政策的影响;而公寓通常不限购,既可以用来转售,也可以用来自住。
公寓房的缺点:
1、公寓房产权年限短,公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的,所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年,由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。
2、公寓房采光条件不好,有些公寓房的卫生间和厨房都没有窗户,而且阳台也是内阳台,所以采光条件并不是很好。
3、公寓房不能落户,公寓房是在商业用地上建起来的项目,是商业性质的,不符合落户的规定,因此不能落户。
4、公寓房生活费用高,公寓房由于是商业用地,所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的,会比普通住宅的水电费高。
5、公寓房居住的人多,公寓房大多是小户型,所以梯户比通常是两梯十户,甚至更多,人员不仅多且杂乱,安全性和私密性都无法得到很好地保障。
以上的文章为大家介绍的就是关于2018公寓房的政策以及公寓房的优缺点方面的问题,如果要购买公寓房大家一定要了解清楚公寓房的优缺点再做决定,尤其是公寓房买了是不能落户的,大家如果有想要落户的想法,就不要购买这类型的房子,免得买了之后来后悔。
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