房贷断供有哪些危害？断供后应如何处理？

由于房价越来越高，很多人都会选择贷款买房。所以，大家对于贷款买房并不陌生，对于很多年轻人来说，贷款买房已经成为了一种趋势。但是一旦出现资金紧缺的情况，就会面临断供的风险。那么，一旦房贷断供了，会有哪些危害呢？断供后应如何处理呢？

一、房贷断供后有哪些危害？

1、留下不良信用记录

如果购房者没有及时还清房贷，就会被视为严重的失信行为，基本上就会被拉入央行征信黑名单，对个人的信用记录会产生重大的影响，以后想申请贷款、信用卡等服务就比较难了。

2、影响自身的声誉

借款人在长期不还款的情况下，银行的工作人员就会上门或是直接到其所在单位催讨，这样你的邻居和同事可能就会知道你欠钱不还，影响自己的声誉。

3、缴纳一定的违约金

在借款合同签订以后，借贷双方都将受到法律的约束和保护，所以借款人也有履行还款的义务。如果借钱以后还不上钱，借款人首先要面临的就是违约导致的违约费用。

4、房产被拍卖

通常，如果房产所有人出现断供的情况，银行一般会给房产所有人6个月的宽限期，但是如果说连续6个月以上不还房贷，那么银行就会向法院申请对房子进行拍卖，拍卖所得优先用于偿还银行的贷款以及所产生的罚息。

二、房贷断供后应该如何处理呢？

1、申请延长贷款期限

贷款人如果还款过程中遇到资金困难，可以向银行申请延长贷款期限。但是这种方式仍然需要与银行协商才可。银行会综合考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等，符合条件的，银行才会同意放宽贷款期限限制。

2、向银行申请暂停还本金

一旦贷款人暂时无法偿还银行贷款，可以和银行协商，要求短时间内只还利息不还本金。前提一定要准备好关于借贷款的相关资料，然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述，等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明，更容易获得银行的审批。

3、转按揭或出售房屋

还有一种情况就是，购房者的经济能力不可能再负担房贷了，那么就只能卖房了。需要提醒购房者的是，还在按揭中的房子想转手并不是件容易的事情，因为债仅人还是银行，房子还抵押在银行手里。一般情况下，可采用下面2种方式：

a.办理转按揭，就是在征得银行同意之后，由银行出面主持将你还没有还清贷款的房产转让给愿意接手的人，并由接手人继续偿还房贷。

b.收取买方的首付款还贷，然后，再将解除抵押后的房子转手给购房者，并由购房者自行向银行申请房贷。

由此看来，房贷断供的危害是有很多的。所以，小编提醒大家，在贷款时一定要做好资金预算，综合考虑自己的还款能力，选择适合自己的贷款金额和年限。