断供的危害有多大 如何避免房贷断供

银行是可以为大家提供房贷业务的，所以大家是可以向银行贷款买房的，但是在办理贷款之后就应该按照约定每月去偿还月供，但是总有一些人会在还月供的途中因为一些原因而出现断供的情况，那么接下来大家就来一起了解一下断供的危害有多大以及如何避免房贷断供的相关内容吧。

断供的危害有多大

1、影响个人征信

征信对于所有人来说都是很重要的，当大家在办理贷款、乘高铁、乘飞机的时候，如果个人的征信情况不好，那么肯定是受到影响的，而大家在办理了房贷之后，又不按时去还款，那么银行就会认定大家，从而影响到个人的征信。

2、被银行罚息

如果大家没有按时去偿还房贷而出现了断供的情况，那么责任方肯定就是大家自己了，一旦大家没有按时去还房贷，除了需要补齐款项之外，还面临着罚息，因为在大家与银行那边办理房贷的时候通常都是签订了贷款合同的，如果房产所属人没有按时还月供，根据贷款合同中的规定，就会产生罚息。

3、房产被拍卖

房贷断供银行的处理也是有轻有重的，通常来说，当大家出现了断供的情况后，银行那边一般都会给到大家6个月的宽限期，但是如果说连续6个月以上不还房贷，那么这个时候问题就严重了，因为这个时候银行会向法院申请对房子进行拍卖，当房子拍卖后，拍卖所得的款项会优先用于偿还银行的贷款以及所产生的罚息。

如何避免房贷断供

1、向银行申请暂停还本金

如果贷款者在还款的时候确实遇到了资金紧张，不能按时还款的情况，那么贷款者可以先去与银行那边沟通，看自己是否能够暂时只还利息，不还本金。而银行因为有房子作为抵押物，一般还是会接受贷款的提议，并且这样银行还可以多赚贷款者一些利息，对银行来说，只要贷款者不在主观上恶性逃债，那么银行还是不会有损失的。

2、延长房贷还款期

如何贷款者在之前办理贷款的时候选择的还款期限比较短，那么在自己快不能按时还款的时候，贷款者可以向银行申请延长还款期。通常情况下，银行的还款期限都是最长为30年，所以如果还款期限增加了，那么贷款者每月的还款额也就相应的降低了，贷款者这个时候就很有可能按时去偿还贷款了。就有能力偿还了。

3、转按揭或出售房屋

如果贷款者自己确实已经没有任何办法去偿还贷款了，那么我建议贷款者可以把房子卖出去，通常来说，有两种方式可以采用：

种方式就是可以去转按揭，但是在贷款者办理转按揭的时候要获得银行的许可才行，一旦银行同意了贷款者的转按揭申请，银行亲自主持将贷款者没有还完款的房产，转让给愿意接手的人，让接手人继续还贷款。

第二种方式就是通过收取购房者的首付款，将房子在银行的抵押给解除了，解除之后再把自己的房子卖给购房者，并由购房者自行向银行申请房贷。

前面的文章为大家介绍的就是断供的危害有多大以及如何避免房贷断供的相关内容，大家在偿还月供的时候，如果出现了断供的情况，那么肯定会给自己带来不少的麻烦，所以大家在还贷款的时候一定要尽量按时还款，不要出现断供的事情。