沙盘图怎么看？这才是买房看沙盘的正确方式

现在大多数在售的房源都是期房，也就是说购房者在购房之前，能看到的基本上只有售楼部的沙盘、户型图和工地。其中，最为直观的恐怕就数沙盘模型了。那么为了保证全面了解到房子的情况，在看沙盘图的时候，购房者究竟应该看什么呢？今天，小编就来教大家几招看沙盘的方法。

1、看比例尺寸

当你在看沙盘的时候，步要确定的就是沙盘是不是根据实际规划作出来的，这就需要看沙盘的比例尺寸。沙盘图上的比例尺寸可以大概算出实际尺寸，比如楼间距，虽说没有那么准确，但也可以做到心里有数。

2、看小区整体规划

沙盘图是依据实践规划而制造的，那么在沙盘图上，小区建筑物的密度是否过大、公共设施的散布是否人性化、建筑与景象的调配是否和谐、区内交通的散布是否合理、小区与周边环境的联系等都能够做直接展现出来。

3、看楼间距

通常情况下，大部分售楼部的沙盘都是会放大社区内建筑物的楼间距的。了解到沙盘模型的比例之后，聊宅小编建议你寻找机会到工地实测一下，比较一下根据沙盘模型比例计算出的楼间距和实际楼间距之间的误差。偏差较大的话，说明是明显的虚假宣传，购房者一定要擦亮眼睛。

4、看区内交通

沙盘中也能够看出来交通的情况，可以通过沙盘图来清楚的看到道路的分布情况，结合当地的情况，看清楚车辆出行是否方便，车流和人流是不是会有冲突，有没有做到人车分流的情况。小区有几个出入口，出入口与哪些交通干道相连这些都能够从沙盘中体现出来的。

5、看配套具体位置

通常沙盘上显示的外部配套设施都会放的很近，给人以生活便利的感觉。但实际上周边的商场、学校等的具体位置，都需要你仔细盘问。我们所说的“配套”，不仅是指小区内部公共设施等，还包括社区周围的配套，比如商场、学校、医院等。

6、看未标注的建筑物

购房者经常会看到一些方形的透明物体，而这些有时是周边的配套，有时也有可能是垃圾房和变电箱之类的设施，所以购房者切记要问清它们的实际用途，以防止设计变动影响生活。

通过小编的介绍想必大家已经对于怎么看沙盘有了相应的了解了。在见不到房子之前，只能够通过沙盘来观看房子的情况，所以看沙盘的时候不能大意了，在看沙盘之前先对沙盘有个了解，看不懂的地方一定要多询问。