初次购房要注意哪些问题？小编来告诉您

人一生中，买房算一件大事。即使你经手过几次买房，相信对于买房的过程还是多少有些犯迷糊！何况对于初次买房的人群，买房要注意的内容就更多了。因为买房路上的坑确实比较多，房子又是这么贵重的物品，如果稍微不注意就很容易被骗好多钱。那么，初次购房一定要注意哪些问题呢？下面就由小编来告诉您。

1、买房要做好预算

买房之前，购房者一定要对自己经济能力做个评估，确定自己能够轻松承受价格和可以接受价格。房子永远都有更好更贵，但是你能接受上限却是一定，如果买房超出你购买能力或者还贷能力，那么你之后生活都会被打乱。

2、买房要选好地段

1）交通

买房选房，交通是我们考虑一个重要因素。上下班、出行等都离不开交通，不论是考虑自己开车还是搭乘公共交通，交通便利性是一定要考虑。

2）配套

与衣食住行相关基本生活配套是否齐全，比如洗衣店、菜市场、药店、ATM取款机、小超市、小吃店等，在基本配套满足后，可关注医疗、商业等配套。

3、买房要确定楼盘

1）五证二书是否齐全

五证：《国有使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。

二书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

这些证件齐全了，开发商才可以卖房。对于买房人来说，要关注自己所购买房子是否在预售许可范围内。

2）看开发商资质实力，口碑好坏

看开发商资质是一级、二级还是三级。一级好，二级还不错，三级就比较一般了。了解开发商相关信息，比如开发商以往业绩、项目总开发量和开工量、工期进度等。

3）看小区环境

小区环境如何，直接反应了一个小区品质。要关注绿化率、容积率及建筑密度等相关指标。注意看小区硬质铺装（比如大理石地面、花砖地面、植草砖地面等）、小区围墙、小区大门、楼栋外立面颜色和装饰、内部活动设施、指示牌、水景、雕塑、灯光设施，要美观且实用。

4）看小区物业好坏

物业就是业主管家，好物业能让人放心、安心、舒心。看物业好坏，可以参考物业公司、看物业提供哪些服务、看公共区域卫生情况、看小区安全防卫级别、如果有条件还可以询问已入住业主。

4、选户型

户型朝向及各个朝向优劣势、看户型各个功能分区面积大小是否合理、户型开间和进深比是否协调、户型整体是否方正、屋内交通动线设置是否合理、动静分区是否明显、房子私密性如何。

5、选楼层

要依据家庭人口构成及喜好来选择楼层，年轻人偏爱高层，但有老人和小孩不宜选择过高楼层。另外，经济情况不可忽视，楼层越高，价格越贵。此外，要考虑消防安全，很多城市消防云梯是50米，高可以到达17层楼高度。

以上就是小编为没有买房经验人介绍的选房相关内容。相信大家在看完上文之后对初次购房要注意哪些有了一定了解，希望以上文章内容能够帮助大家！