买房宝典：初次购房一定要注意哪些问题？

买房是人生中的一件大事，所以买房要谨慎。特别对于新手来说，买房的时候多听一些过来人的经验是很有必要的。那么，初次购房一定要注意哪些问题呢？下面就由小编来告诉您。

第1点、做好预算

在买房之前，购房者一定要对自己的经济能力做个评估，确定自己能够轻松承受的价格和可以接受的价格。房子永远都有更好更贵的，但是你能接受的上限却是一定的，如果买房超出你的购买能力或者还贷能力，那么你之后的生活都会被打乱。

第2点、做好取舍

当我们将对房子所有的预期条件综合到一起，然后进行筛选时会发现，很可能得出的可选区域很少甚至没有。在这种情况下我们就要去掉其中的一些要求，降低标准扩大供选范围。

这时候我们要考虑的是房子距离工作地点的远近，如果交通足够方便、交通费用足够低，那么适当放宽这个范围是可以的；但如果交通成本较高，小编建议大家还是优先保证距离不会过远，因为长期奔波会使人的身体和精神过度疲劳，影响工作效率。

另外，房子周围的生活圈（配套设施）是否完善或在未来1-2年内是否有建设计划是需要提前做功课考察好的。银行、医院（社区医疗站）、综合商店等是基本配置，尽量保证这些都有。

第3点、选好渠道

通过一家中介或者去开发商售楼处买房子，会有专门的工作人员（业务员／销售员）带你去看房，但是很多时候你有疑问时从他们的口中得到的答案却不一定可靠。

关于如何考察自己看房渠道或者说服务人员是否靠谱，大家可以多问几个问题，不懂的地方就虚心求教，真正的售楼人员会耐心给出靠谱的答案，并在选房过程中为购房者着想，尽量满足购房者的选房条件。

另外，货比三家在购房时也有一定的效用，同一个问题多问几个售楼员，你总能得出一个比较准确的答案，这样也可以避免上当受骗。

第4点、别乱签字

因为《购房意向书》（或《认购协议》）发生过的纠纷已经有很多了，所以购房者一定要注意文件不能乱签，钱也不能不明所以的乱交，一定要把合同内容看好，这是最基本的避坑法则。

第5点，打入内部

房子住着好不好、配套设施的真实体验感如何、物业服务怎么样、房子的格局设置是否合理等这些问题只有当真正住到房子里才会知道。

所以，小编建议大家直接和同小区或者同一幢楼的业主聊天，这样就能够了解到最真实的信息。