购房者在买房时应该如何辨别真假房源呢？

现在二手房市场比较混乱，各式各样的房源信息到处都是，很多购房者根本分不清哪些是真房源哪些是假房源。其实，辨别真假房源也是有方法和技巧的，一起来看看本文吧。

现在买房的主要途径有两种：一是网上看房，二是实体门店看房，但是其实无论是采用哪一种途径，都不能够说是安全的。

一、网上看房

现在很多房源信息会在网上直接公布，购房者可以先在网上查找相应的房源信息，这样就做到足不出户就能了解房屋的信息。那么，在网上买房怎么辨别房源真假呢？如果出现下面两种情况的时候大家就要注意是否是假房源：

1、价格比市场价便宜太多

我们不难发现，很多网站会发布很多价格比市场价格低很多的房源，当然这里的价格低主要是与同地段的其他小区来进行比较的，如果遇到类型的房子，大家就要多多注意。虽然价格便宜也有可能是卖家急于出手，但是也不能够排除假房源的可能。这个时候一定擦亮双眼进行辨别。

因此，大家在这个时候不能够因为价格便宜就轻易相信这类房源信息，一旦你在网站上留下了个人的信息，就会收到各种房源推销的电话。

2、看房源录入时间

互联网上的信息是在不断更新中的，所以说一般客户看到的信息都是的，可靠性也要比时间久远的要真实的多。如果你看中了一套房子，但是信息发布的时间超过三个月或者动态一直没有更新，那么这个房源要么是假的，要么是已经卖掉了的。

3、房源图片模糊

网站上的房源信息大多都配有图片，对购房者来说，房源的图片信息直接决定了对房子的印象，但是图片也是有可能作假的。如果购房者在网上看到的图片缺乏生活气息，比如装修豪华、摆设很整齐，又或者只放一两张模糊的照片，那么很可能是虚假或者不完整的房源信息。此外，一张图片多次出现在多个房源信息中，显示的小区名字和地点却不同，这样的房源同样是假的。

二、实体门店看房

实体门店看房是比较传统的购房方式，这种方式的安全性相较于在网上看房来说要高一些，但是在很多购房者的眼里这种方式是万无一失的，但事实上并不是，可能也会辜负购房者的高期待。很多购房者会被中介门店贴出的优惠房源吸引，但是实际去询问的时候却被告知房源并没有，转而推荐别的房源给你，打探你的购房意愿，这种也算是提供虚假房源的行为。

1、看中介公司的资质

购房者到实体门店看房要看中介公司的资质，正规中介公司具有长期固定的办公地点和合法的营业资质，但假的中介为了方便携款逃逸，大多不会设置固定办公地点，一张桌子，两台电脑，三个经纪人，简单工商注册后便可成立一家微型中介经纪机构。

我们也可以仔细看其营业执照上是否具有房产中介资质来鉴别中介公司的合法性。大多数中介公司都会在门店的房源展板上写出这个门店（区域）内比较优质的房源，这部分房源大多数是中介公司在某个周期内“聚焦”出来的，这类房源无论是从房源本身还是价格来说基本都是真实的。

2、看中介公司的实力

购房者看房时，应该找正规、可靠的中介公司，大公司有更多的资产作担保，管理监督机制更加完善，信誉也更好。资金实力雄厚且服务到位的中介公司，多是正规中介公司，我们可以通过营业执照上的注册资金和该公司拥有的门店数目来确定其公司实力的强弱。

3、看中介工司的执行能力

很多正规中介公司的分工比较细，前期的房产推荐、带客看房、收取定金等工作有相关人员对接，到了后期的网签、办理过户、贷款、领房产证等手续又会有专门的人员负责，但假的中介公司往往是一团混乱。但正规的大型中介公司与假的中介相比，正规中介除受政府职能部门监管之外，他们更加注重品牌建设、行业自律水平高，出现跑路、吃差价等问题的几率也较低。

以上是小编为大家总结的关于买房时应该如何辨别真假房源的全部内容了。最后，小编希望大家都能买到好房源。