采光不等于光照 采光好的房子有哪些特点？

选房时，尤其是挑选高层住宅的时候，采光是一个很大的筛选条件，但是很多购房者都会把采光和光照两个概念搞混。那么采光和光照可以划等号吗？我们在购置房产的时候，如何判断房子的采光情况？

采光不等于光照：

采光可分为直接采光和间接采光。直接采光指采光窗户直接向外开设，光照只是采光中的一部分来源；间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊（超向室内）、直接采光的厅、厨房等开设，有的厨房、厅、卫生间利用小天井采光，采光效果如同间接采光。

采光好的房子有哪些特点？

1、 楼间距

楼间距对于房屋采光的影响是很大的，这里小编不说难懂的专业术语和公式，只要大家在选房时注意一下早上几点阳光可以照进房间，而下午几点阳光离开就可以了。

对于没有入住的项目，大家可以站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理，如果间距过小则采光一定会受一些影响。

2、 朝向

一般南向的房子采光当然是比较好的。这里小编想强调的是:客厅一定要朝南、主卧也是南向的。因为客厅是一家人的活动场所，而主卧是主人休息的空间，所以南向的客厅和主卧是很必要的。

对于选高层的人来说，如果没有正南向的房子可选，那么东南向应为，因为西南向的住房到了夏天还有个“夕晒”的问题。

3、 高度

这里说的高度是指应该购买位于几层的房子的问题。通常来讲，高层应该购买6层以上、而板楼应该购买不低于3层的房子。

购房者如何选到采光好的房子?

1、朝向

朝南偏东的房子的采光时间，主要是早上。朝南偏西的房间的采光时间，则是下午。虽然，夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热。

不过，到了冬季，住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖暖的阳光。而朝南偏东的房间，则相反，如果通风较好，夏天是比较凉爽的。当然，朝正南方向的房子肯定是的，因为采光时间最长。不过，这一类房子数量相对较少，价格也比较贵。

2、高度

这里说的高度是指应该购买位于几层的房子的问题。通常来讲，塔楼应该购买6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)、而板楼(小高层)应该购买不低于3层的房子。

3、楼间距

一般来说，两边、前后没有遮挡的房子，采光应当是的。前面有建筑遮挡的低楼层住宅中，怎么挑采光好的房子？楼间距很重要。

普通住宅的房屋前后间距的计算公式为楼高：楼间距=1：1.2。