老旧二手房值得买吗？买老旧二手房要注意啥

二手房在近几年受到不少购房者的喜欢，购买二手房确实有很多的好处，在二手房买卖过程中还有很多需要注意的地方，今天小编就来讲讲老旧二手房，那么老旧二手房值得买吗？买老旧二手房要注意什么呢？

老旧二手房值得买吗？

并不是谁都适合购买老旧二手房的，对于首次买房的刚需族来说，尤其是80、90后或者追求生活品质的人群，不建议买这类房屋。如果只是作为过渡房，那么至少也要居住3-5年，这个时间并不短，但居住不舒适，是会影响人的心情的。再者，将来将房屋转手卖出以房换房，房屋并不好卖，不敢保证会不会贬值。

哪些人适合买老旧二手房？

对于那些不追求生活品质、已经有至少一套房或者投资的人群来说，这类房屋的性价比还是很高的，随着城市的发展，老旧二手房将逐步被高大的新楼房所取代，一旦拆迁，将有可能得到一部分金钱补偿，或者分到一部分房产，总之，后期潜力不容小觑，起码能赚上一笔。

买老旧二手房要注意什么？

1、注意房屋自身状况

一般来说，90年代的老房子多存在户型不合理、容积率过高等问题，不过在价格上会更加便宜。2000年后的房子性价比相对较高，舒适度与价格都适当，且户型及其他硬件设施也凑合，可以选择。另外，还要强调一点，我国普通住宅只有70年产权，对于房龄过大的二手房切莫入手。

2、小区配套如何

由于过去年代经济条件所限，老旧小区多存在停车位不够用的现象，选择老旧小区首先要考察停车位问题。此外还要详细了解小区周边配套设施是否完善，比如学校、医院、超市、公园等。

3、小区治安环境如何

一般来说，老旧二手房小区人员复杂，治安环境很差，也不排除有些小区则如大家庭一般，人人和睦相处，治安环境让人很放心，夜不闭户都不怕。因此，这就需要购房者在购买老旧二手房，要多多到该小区实地考察，观察一下该小区的治安环境是否能够符合你的要求。

4、看地段如何

一般来说，老旧二手房的地段都会比较好。因为90年代左右建的二手房，大多位于市区中心，具有交通便利、配套成熟完善的优势，这些老旧小区，离公共交通近，一般步行5－10就会有公交站；周边会有各种市场、超市、银行、药店等，能够满足日常生活的所有需求。

5、看邻居如何

一般来说，老旧二手房的邻居层次是参差不齐的。也就是说，老旧小区的居民以中老年人为主，生活节凑、作息时间与年轻人都不一样，如果是年轻人购买，入住之后可能会存在一些不适应问题。

以上就是关于老旧二手房是否值得买以及买老旧二手房要注意什么的介绍了，其实大多数老旧的二手房所处的地段都比较好，这也是老旧二手房的一大优势，不过现在的人越来越重视居住环境，老旧二手房居住环境远比不上新房，想要购买老旧二手房的朋友们一定要考虑清楚了。