石家庄房产购买流程？石家庄买房子要注意什么？

房子对于我们来说很重要，因为大家都觉得有房子才能有家，要是连住的地方都没有，怎么能在一个城市打拼，居无定所的日子真的很痛苦，所以很多人都鼓起勇气买房子，今天我们就来聊聊在石家庄买房的事情，一起看看石家庄房产购买流程？石家庄买房子要注意什么的知识。

石家庄房产购买流程？

1、石家庄房产购买的时候和开发商签订购房合同。购房者的权利和义务都会在其中写明。在签合同之前，需要仔细检查开发商的资格和“五证”。即国有土地使用证。建设工程规划许可证。建筑工程用地规划许可证。建设工程施工许可证。商品房预售许可证。

2、办理预售登记。签完购房合同后双方应该到相应房屋管理局交易管理科办理预售购登记手续。预售登记对保护房屋交易双方的权益非常重要，因为只有登记后，购房合同才能生效。

3、石家庄房产购买验收后办理入住。房子经验收合格之后就可以入住了，但是，在办理入住之前要交清合同款、办理结算。开发商也需要审核购房者的付款情况，每期付款的底单复印件都必须要建立档案保存，在入住时审核。

石家庄买房子要注意什么？

1、石家庄买房子要注意不要轻信售楼人员的一面之词。对于置业顾问，顾客虽然是上帝，但是为了业绩的产生，不少置业顾问会避重就轻。不能全信销售人员的一面之词，因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。

2、均价非所买房之价。销售楼盘一般都会有一个对外的均价，但往往消费者想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层。高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向，一层二户的多层楼盘单位面积价与均价相差5％～8％，塔楼是在15％～20％之间。

3、项目是否取得预售证、房屋质量是否有保障。预售证在签订购房合同前是必须要看的，以免开发商无证销售，到时候房屋有问题可能会遇到麻烦。石家庄买房子要注意实地看看建筑工地用的钢筋材料等，或者咨询一下已经入住的业主，这都是签订购房合同前的必须要调查清楚的。

当我们跟随小编对石家庄房产购买流程？石家庄买房子要注意什么的知识学习了解后，我们才发现其实在石家庄买房子只要我们掌握了购房的流程，知道在买房的过程中查看开发商的什么证件，知道怎么才能选到好房子，这样才能买到满意的住房，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。