三亚商品房怎么样？买商品房要交哪些税？

很多的朋友们在买房子时候，对于房屋的位置是很关心的，三亚是一个大城市，而且城市的的地理位置很优越，整体环境很舒适，是很多朋友们会选择的一个城市，在这里买房子的朋友自然也很多。那么三亚商品房怎么样？买商品房要交哪些税？下面我们来了解下三亚商品房怎么样吧。

三亚商品房怎么样？

1、三亚这个地方，资源是稀缺的，虽然种种因素影响下，有可能会暂时停滞一段时间，但是从长远来看，想要的人越来越多，需求决定价格，这是客观规律！就像前几天的机票一样，有嫌贵的，也总有不嫌贵的，最后的结果呢？机票还能等一等熬一熬，这个房子呢？没准也许真的会大跌吧，就算出现那种局面，那也得抢得着啊！

2、在这个物价不稳定的时代，买房子是一种保值方式，同时也逐渐演变为一种投资途径。无论什么地方都有人在疯狂的买房。而对于三亚这种临海旅游胜地来说，能在当地有一套自己的房子无疑是百利而无一害的事。就算是在小城镇里只要是临水的房子，都会被提价并被抢购一空，更不用说在海边的了。

3、如果自己是觉得三亚的气候环境自然生态空气特别好，想在这边度假养老，在结合目前的市场行情和自己的经济预算，果断出手，那买来值，买的是一份健康，一个美好的人生。那假如是纯粹是为了投资，现在是不行了，每个家庭没有在海南省买过住房的只能买一套。

4、当然，值还是不值，每个人心里都有自己的一杆秤，都会有自己的答案，穷小编只庆幸自己不用为这个问题纠结。

买商品房要交哪些税？

1、契税

契税由买房者缴纳，按房价的全额征收。对于首套房，一般来说，契税的费率是根据所购房屋面积大小来决定，分三种情况：①房屋面积在90平米以下按1%的费率计算;②房屋面积在90平米至144平米按1.5%的费率计算;③房屋面积在144平米以上的按3%的费率计算;但是按照广东省购房契税政策，90平米以上的首套住房统一按1.5%征收，因此，需缴纳5500000×1.5%=82500元。

2、印花税

印花税的费率为0.05%，因此，需要缴纳5500000×0.05%=2750元。印花税一般是跟首付款一起交。

3、住房维修基金费

住房维修基金费可能知道的人不多，这个钱是交给开发商用作房屋公共设施维修的维修基金，一般是按照房屋总额的2%交存，因此，住房维修基金费为5500000×2%=110000元。当房屋产权转移时，住房维修基金也会转移到新的新的产权所有人。此外，住房维修基金费一般是购房者在办理入住手续时就要交的。

4、物业管理费

物业管理费是购房者对新房验收后开始计算，不同于租房时物业管理费每月和房租一起交，买房时物业管理费一般要先交三个月。而且不管你买房验收后是否会入住新房，物业管理费一样要照交不误。

5、其他费用

除了以上这些费用外，买新房需要交的费用还有很多，比如工本费、手续交易费等。如果申请银行按揭贷款，还需要交按揭手续费、房屋评估费、保险费等。这些费用虽然不是大头，但数量多了也是一笔不小的支出。

大家要买房子之前要注意做好买房的准备工作，注意三亚的房屋外观和质量，选择合适自己的房屋居住。以上就是关于三亚商品房怎么样？买商品房要交哪些税的相关介绍，在买房子之前要注意下房屋的过户方法和过户的流程，保证自己的权益不受到影响。