婚前按揭房产离婚怎么分配？贷款买房手续是什么？

很多朋友买房的时间都是双方还没有结婚正在热恋时候购买的房子，但是进去婚后的生活，面对每天油烟柴米的生活，双方的三观越来越不和，最终以分道扬镳为结局了，这个时候就会面临着房子财产的分配，特别是婚前购买的这套房子，那么婚前按揭房产离婚怎么分配？贷款买房手续是什么？

婚前按揭房产离婚怎么分配

所谓婚前房，指的就是夫妻双方在结婚之前，由一方单独出资购买或者是贷款购买的房产，对于这种房子也有相关的法律法规。自2010年11月16日，法院公布《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释（三）》征求意见稿（以下简称《解释三》），夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的房产。

贷款买房手续是什么

1、此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。缴付首付款，注意保存首付款收据。

2、到银行填写《个人房屋贷款申请表》，带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

3、银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。

4、选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

5、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正拥有人了。

上文就是关于婚前按揭房产离婚怎么分配？贷款买房手续是什么的全部内容，婚前按揭的房子，大部人在准备离婚的时候都没有还清房子的贷款，所以对于这套房子应该如何分配，房贷应该怎么偿还很多人都很关心，具体的分配方式已经通过上文呈现给大家了，大家可以详细看一看。