购买新房注意事项有哪些？购买房子需要哪些证件？

大部分人一生都只会经历一次购房的事情，所以大部分人对于购房是毫无经验的，购买新房是值得庆祝的事情，肯定不能在购买过程生出各种错误，所以我们在购房之前一定要对购房的各方面事情有所准备，才能让自己顺利完成购房，那么购买新房注意事项有哪些？购买房子需要哪些证件？

购买新房注意事项有哪些

对发展商的主体资格即对其开发项目的合法性进行审查，对代理商与发展商的关系即其销售资质的合法性进行审查；审查五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售许可证（现房为《房屋产权证》）；

看土地、在建工程又没有抵押，或者抵押权人同意出卖的证明。审查两书一表《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》；起草、修改《商品房买卖合同》之补充协议；尽可能将开发商的广告、承诺写进合同。

购买房子需要哪些证件

一、全款买房需要的证件：

1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本

2、单身：身份证、户口本、单身证明二、手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以（包括各种税费的钱），剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。

二、贷款买房需要的证件：

1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

2、单身：单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

三、公积金买房需要的证件：

1、申请人身份证复印件；

2、申请人户口本（含首页户主页）复印件；

3、申请人收入证明原件；

4、申请人公积金交存证明原件；

5、购房合同和购房首付款原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；

6、房屋销售许可证复印件；

7、土地使用证复印件。

关于购买新房注意事项有哪些？购买房子需要哪些证件的内容小编今天就为大家讲到这里，如果没有接触购房事宜还不去了解这些，难免在购房种出现失误，小失误还可以弥补，倒也没什么，但是如果出现了大的错误可就不好了，大家有时间也应该多去找找相关资料来了解了解。