房产新开楼盘购买时要注意什么？房产新开楼盘购买流程是什么？

近几年来，人们的经济状况都很不错，而且一直也在上升，也正是如此，购房的人数也是不断地在变多，这也就致使了房源变少，因而房价也是逐渐的在上升，而近期又有了一部分新楼盘出现，人们自然会对这类新楼盘感兴趣，那么问题就来了，房产新开楼盘购买时要注意什么？房产新开楼盘购买流程是什么？

房产新开楼盘购买时要注意什么？

1、注意所购房产的合法性：期房应五证俱全，现房应具有大产权证。贷款的合格性。凡是购买各类商品房、房改房、安居房、均是贷款支持的范围。此外，居民装修自用住房也可贷款购买。

2、算算钱包。依据《个人住房贷款办法》的规定，购房贷款不超过房价的80％，如果是公积金贷款，则可能做到90％。贷款越多越好，首付越少越好，当然这一切都应控制在你的负债能力之内。借款人应按自己的收入情况来确定，一般来说借款人按月还款后，应能保证最基本的生活费用和必要的开支，对普通家庭而言，剩余收入占家庭月收入总额的比例应在30％—50％之内。

3、确定期限。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期利息一次性清偿的还款方式，贷款期限在1年以上的，借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息。

房产新开楼盘购买流程是什么？

1、到开发商售楼处交纳购房余款。领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及有关装修规定和表格。由销售部或物业部陪同业主验房，签署“楼宇交接书”。与物业公司签订《物业管理公约》。

2、按规定交纳首期物业管理费，灶具报装费，有线电视报装费，电话初装费等（不同物业有不同规定）。新业主领取房屋钥匙，办理装修或入住手续。

上述内容主要所描述的就是小编对于房产新开楼盘购买时要注意什么？房产新开楼盘购买流程是什么的全部介绍，房产新开楼盘购买时流程较为复杂，因为是新开的，所以操作流程方面细节肯定也少不了，大家如果想要去操作的话，提前去做一下咨询，以免有意外出现。