学区房新政策2018有哪些？学区房购买时应该注意什么？

现在买房这件事办理时不像以前那么简单，现在房屋在进行买卖时很复杂，而且环节多，细节也多，如果没有一个基本的认识与了解，那么在进行操作的时候必然会一些问题，而与买房息息相关的也就是政策，那么下面小编就来带大家详细的看一看新政策2018有哪些？购买时应该注意什么？

新政策2018有哪些？

1、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。保持缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。

2、使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20％；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30％。

3、第二套住房公积金的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1．1倍。

购买时应该注意什么？

1、从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的，譬如：很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。与此同时，父母也要了解该校对户籍年份是否有所规定。据了解，一些名校因为学生生源过剩，所以在招生时会对入住时间和户籍有硬性规定，有的学校就需要购买年限，如孩子落户二至三年。因此，购买不能太过心急，一定要提前做好准备。

2、购房者需结合家庭实际经济情况，选择适用的房型和楼盘，以免对于家庭生活造成过大影响。另外，如果可以的话，尽量选取小学、初中兼顾的学校，这样也可为孩子创造更多享受优质教育的机会。

3、学区问题是家长们关注的重中之重，这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。但实际上，这套房子牵扯到孩子和家人短则几年、长至几十年的居住问题，千万不可马虎。如果房屋出现质量问题，或周边环境嘈杂混乱，这都会影响孩子正常的学习和生活，反而得不偿失。

上述内容主要所描述的就是新政策2018有哪些？购买时应该注意什么？与有关的政策有很多，大家也知道，与普通的房子不同，价格上差异大，而且临近学校，因此操作流程就会麻烦一些，而办理时需要大家去注意的事情也不会少，希望大家在看过上文后能记住。