未来几年房价会下跌吗？房价下跌可以退房吗？

每年都有很多买房的朋友，有些朋友虽然现在还不能买房或者是现在不愿意买房，但是过几年之后还是有买房的主意，所以很多朋友会比较关注未来的房价，那现在的房价就如此高昂，那未来是会更高还是会下跌呢，有些朋友便想问未来几年房价会下跌吗？房价下跌可以退房吗？

未来几年房价会下跌吗

1、面粉贵了，面包自然就贵了！虽然当下已经很少见到“地王”了，但开发商拿地成本依然居高不下，这也就意味着开发商依然看好楼市前景，那么房价恐怕就难以下跌了，更别说大跌了！

2、随着物质生活水平的不断提高，越来越多的购房者对住房有了更高的要求，这也就推动开发商不断提高项目水平，比如精装房，如此一来，房价恐怕将会更高，怎么可能大跌呢？

3、中国不缺人，但缺少人才！为了争夺人才，各大城市都在以住房福利来吸引人才，在这场人才争夺战中，一些热点城市的房价被再一次推高了，因为人才流入加大，购房需求大增。

4、受“有房才有家”这一传统思想的影响，中国人在成年后就会为房子而打拼，在人口红利的推动下，房价必然会维持在高位，想要大跌恐怕很难。更何况现在已经放开了二胎政策，换房需求也迎来了一大波增长。

房价下跌可以退房吗？

一般，只有在开发商违约的情况下，购房者才可以要求解除合同，要求退房。见下：

1、不履行合同与诚实信任原则相悖

诚实信任是一切民事法律行为的基础，被称作民法的“帝王原则”，它要求缔约时诚实并不欺不骗，缔约后守信并自觉履行。因此无论是开发商，还是购房者，都应该讲诚信。

2、购房者不履行合同，也无权依法解除合同

解除合同的方式有协议解除和法定解除，协议解除在此已不存在，只能看能否适用法定解除。

3、能履行的合同违约后也应继续履行

在法理上，根据合同是否履行与履行状况，违约行为可分为合同的不履行和不适当履行。合同的不履行包括拒不履行和履行不能。在一方能履行而不履行的情形下，对方可以选择继续履行或解除合同，而不履行方无权毁约。

以上就是未来几年房价会下跌吗？房价下跌可以退房吗的全部内容，未来的房价是否会下跌，我们现在只能是做一个预估，实际情况还是应该根据未来的市场经济以及市场变化能决定的，就像零八年的金融危机我想大部分人都没有想到，所以大家只能在心里面做一个房价的大概估算。