房产契税计算器？买房要交哪些税费

如果要买房，那肯定离不开钱，不管做什么事情我们都应该提前想好大概的一个预算，在买房的时候也是如此，应该把买房所要涉及到的金钱都统一的计算，这样我们才能清楚自己的钱用到了哪些地方，买房除了支付首付款，其实还有很多税费需要大家支付，那么如何使用房产契税计算器？买房要交哪些税费？

房产契税计算器如何使用？

1、房屋契税计算公式：应纳税额＝计税依据×税率

2、土地税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）；个人所得税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）（30％；60％）－买卖成本－装修成本－贷款利率）；20％。

3、契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3％。（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3％征收）注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心。

买房要交哪些税费？

1、契税：2月22日起对个人购买家庭住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)。

2、印花税：在订立合同时时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用便是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

4、物业管理费：从收房之日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

5、公共维修基金。购房款的2%收取,在办理产权时缴纳。房产税。税率为1.2%,一般都是依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的,需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02%收取,买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的,需要缴纳评估费。

以上就是关于房产契税计算器以及买房要交哪些税费的全部内容，如果大家不知道税费应该怎么计算，那就可以通过房产续费计算器来计算，除了房产契税之外，在买房的过程中还会有其他的一些税费，大家都应该把这些税费了解一下，在缴纳这些税费之前可以提前做好零钱的准备。