今年房价走势是什么？房价走势跟哪些因素有关？

房屋买卖这一事件现在发生的次数非常多，基本上每天都会有络绎不绝的人去买房，然而房屋价格也是一直持续不断的增长，没有出现下跌的情况，这就使一些经济状况不好的人开始担心，那么今天小编就来带大家一起详细的看一看今年房价走势是什么？房价走势跟哪些因素有关？

今年房价走势是什么？

先退后进的趋势。从去年到现在国家已加三次息和加两次准备金率（不是只针对房地产的，是控制通货膨胀），国八条和限购令的推出。如此严厉的调控下来（政策是不能一直这样调控下去的），国家统计局出来的一月份房价报告有很多城市的房价还是升了10％。今年下半年房价会有所下调，但不会太多也不会太久。

房价走势跟哪些因素有关？

1、房价上涨，开发商可以赚得盆满钵满，所以开发商乐见房价上涨；房价上涨，地方政府可以高价卖土地，增加地方财政收入；同时开发商的开发建设又给地方政府带来GDP的增长，也带来了政绩和城市面貌的改变。所以，地方政府乐见房价上涨。

2、房价上涨，银行可以增加双贷收入（对开发商贷款以及对购房者贷款），如果房价下跌就有可能形成不良贷款，所以，银行乐见房价上涨。房价上涨，楼市繁荣，媒体可以得到更多的广告收入，所以，媒体乐见房价上涨。

3、房价上涨，痛苦的是刚性消费的购房者，这些人或者无房、或者需要改善住房条件，而这些人恰恰是整个交易链条的弱者，是散兵游勇，无法左右市场。只能在房价上涨中陆续被击破，成为忠实的房奴，甚至于连房奴都够不上。知道了房价对利益各方的影响，让我们再来看看影响房价的主要因素。

4、从理论上来讲影响价格的是供求关系，现在我们要看一下影响供求关系、影响房价有哪些具体因素。政策是影响价格的主要因素；

金融政策：贷款利率政策收紧，房价就会得到控制，这包括提高首付比例，提高贷款利率，此种手段控制力度较重，负面影响是有可能影响GDP的增长。税收政策：这其中包括购房税费和持有税费，而持有税费（物业税）的开征，是重拳、最有效，将使房价得到有效的控制，但对经济的负面影响也，同时对富裕阶层刺激较重。

土地供应政策增加土地供应量，降低用地价格，从而降低房价，同时允许多种形式的房屋建设，以降低房屋建设成本。保障住房的投入力度增加各种保障住房的比例，也可影响市场房价的降低。国家经济发展政策的需要是保持GDP的高度增长，还是牺牲一部分增长，用大量的保障性住房和廉租房。

上述内容主要所描述的就是小编对于今年房价走势是什么？房价走势跟哪些因素有关的总体介绍，今年的一个房价走势具体是如何小编在文中也已经为大家详细的描述到了，房价的变化跟很多因素有直接的关系，大家如果想要具体的进行了解，那么一定要仔细阅读上文。