购房宝典：年轻人买房需要注意哪些问题？

房子对人们来说一直都极其重要，相信有房子才算是有了安身之处，才可以说是真正的安定下来了。对于年轻人来说，买房也是极其重要的大事，这不仅关系到你未来的发展，更关系到每个人的终身大事，没有房子搞对象都不敢去见丈母娘。那么，年轻人买房需要注意哪些问题呢？

1、提前做好收支预算

年轻人在购房前应做好支出预算，不能将所有的存款都用于购房，不能让个人住房按揭月供款超过每月家庭可支配收入的三分之一，否则生活质量将会明显下降。

要注意买房除了要交付楼款外，购房者还需预留房屋维修资金等费用，如果需要马上入住，装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。

2、学习房产知识

买房前我们一定要学习一些房产知识，对楼市有个大概的了解，做到心中有数，避免自己在购房时被置业顾问忽悠。其次，也要随时去掌握一些房产政策与动态，防止自己在办理房产手续时毫无头绪。

3、确定买房范围

在买房前，要对自己适合的楼盘类型进行预估。在自己的可承受范围内，选择适合自己的楼盘。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。小编建议可购买市中心的二手小户型房子或是新开盘的小户型。

此外，由于年轻人的工作流动性大，所以考虑一个交通方便的地方是很有必要的，这样即使因为工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。

4、不盲目追求大户型

年轻人一般收入不是很高，买房有压力，因此在买房的过程中，不要想着一次性就搞定。如果经济条件不允许，可以先买个小的，等日后经济实力强大了，再考虑换个大点的房子来改善住房。

年轻人选房应考虑自己的经济能力，不盲目追求新房大房，适合自己才是的。买房时不要给自己太大压力，量力而行是关键。

5、贷款年限不宜太长或太短

年轻人贷款购房，还款年限选择15年到20年较为适中。如果贷款年限过短，还款压力相应较大；而贷款年限过长，受加息等政策影响会加大压力。

6、尽量买现房

虽说期房比现房价格便宜，但存在很多不确定性因素，比如延期交房、房屋质量无法保障等，所以，如果购房者条件允许，尽量购买现房！

7、优先满足基础需求

不同的人买房的目的就会不一样，比如为了结婚、为了孩子的教育等，不管你出于何种目的买房，优先满足基础需求，比如为了孩子教育，那么房子尽量靠近孩子学习的地方。

8、看配套要挑重点

在考察项目配套时，购房者应从实际需求出发，例如很多年轻人不习惯每天做饭，就应关注小区周围是否有合适的餐馆或方便的超市可以解决吃饭问题；有的年轻人工作繁忙生活不规律，因此如果项目附近有医院，就能更方便了。

9、尾房性价比更高

为了避免尾房都卖不出去，有些开发商会把好房子留在后面，如果购房者耐心选房，那么必然可以从尾房中选到高性价比的好房子。