沙盘图要看哪些？这几招教你轻松搞定！

买房对于大多数人来讲是一件很重要的事情，一点也马虎不得。如果购买的是期房，去售楼部看房子的时候，购房者会接触到沙盘，房屋的沙盘图能间接反映给购房者一些信息，从小区配套到周边交通状态都能提早了解清楚。对于部分购房者来说，沙盘图比较陌生，今天小编就和大家分享一下有关沙盘图的知识。

比例尺寸

在看沙盘的时候，首先确认的是沙盘的比例尺寸，因为沙盘的比例是按照实际的比例建造的，可以根据沙盘的比例尺计算出小区的实际尺寸及楼间距等。同时在知道小区的基本数据的情况下，可以初步判断房屋的采光通风是否合理。

楼盘的整体规划

当确认沙盘图是按照实际规划而建造的情况下，购房者可以看出楼盘的规划。如：小区建筑物的密度是否过大、公共设施的散布是否合理，区域内的交通是否便利等，这与入住后的生活的舒适度有着密切的联系。

还有就是记得重点查问一下小区在交通规划上的详细措施，比如怎样实现人车分流等。可以根据交通路线来挑选自己喜爱的房子，喜静的可以选择离交通规划较远楼栋的房子，以免遭到噪音的干扰。

楼盘朝向、楼间距

可能由于各种原因，现在的楼盘都是分期开发的，预售证也是分批次取得的。所以在看沙盘的时候，要询问好楼盘的出售批次，根据自己的实际需求来购买房子。

一般售楼处的沙盘或多或少的会放大社区内的建筑物的楼间距，所以在确定好沙盘的比例尺寸后，是去工地测量比较一下沙盘模型的比例来计算出沙盘的间距与实际的楼间距之间的误差。假如差错小的话可以疏忽；假如差错较大，就要留心开发商是否存在虚伪宣传的状况。

绿化面积

绿化面积会直接影响到购房者居住的舒适程度，一个适宜的美化面积会让小区的空气更加清新，对业主的身体健康和心情都会有很大的好处。

所以购房者去售楼处看房的时候，一定不能只单单看沙盘模型，可以直接去向售楼员问清楚小区的绿化面积是多少。毕竟沙盘仅仅是模型，会给人一种绿化率很高的假想，同时在签订购房合同的时候可以将开发商承诺的具体绿化规划写入合同中。

楼盘位置和配套

由于沙盘比实际面积小的太多，售楼处有时会把外部配套设施放得很近，给人生活便利的感觉。这时我们是无法分辩真实情况到底是怎样的，最简单有效的方法就是去问清楚周边商铺、校园、医院等的详细位置。毕竟，一个配套完善的小区会给人带来幸福感。

沙盘就是在售楼处的一个楼盘模型，它能够简单直接的展示楼盘将来建成后的面貌，沙盘模型又被誉为开发商与业主诚信契约的“粘合剂”。购房者看明白了上面的几大问题所在，并询问清楚，相信购房者就知道如何选择房屋了。