一手房购房流程是什么？购买一手房需要注意什么问题？

大家在购房的时候，都是需要做一些准备的，在买房子之前，购房者需要做好准备工作，选择好的品牌开发商，选择好的地段的房屋，交通更要便捷一些的房子。有的购房者需要考虑购房的目的，不少网友是为了孩子上学而买房。那么，一手房购房流程是什么？购买一手房需要注意什么问题？

一手房购房流程是什么

1、看房渠道：一般情况下，在售楼部看房的时候分为自然来访和渠道来访，自然来访为购房者自然走进售楼部的，渠道来访为代理公司拓来的购房者或者关系户等具有专门特性的购房者。

2、看沙盘和实地考察：对于购房者来说，不仅仅只是听置业顾问的讲解，更要对照沙盘和置业顾问讲解的内容，自行前往楼盘进行考察，对每一个环节都需要考察到位，比如学区、交通、医疗、商业配套等等。

3、认购房者是否有足够的实力购买房源，这一步在网签：在草签合同完毕之后，下一步将进入网签流程，大多一房多卖的纠纷就是在这里发生的，所以在草签结束后，购房者需要在当地房管局查询自己所购房源是否已经进入网签流程，只有网签显示完成标红才意味着网签已经完成。

4、验资和征信查询：当缴纳完认筹金之后，就会进入下一个环节，验资，一般情况下，开发商都是与指定银行合作，在指定银行账户打进一笔大于等于首付的现金，确地产营销中也叫做洗筹，通过洗筹提高解筹率。

5、开盘：经历了前面所有环节之后，就可以等待开盘了，开盘会经历签到、资料复查、摇号、选房、缴纳定金等环节，当摇号后，进入选房区的时候，需要注意的是要保持冷静，因为一般情况下，当购房者迟迟不选择房源的时候就会有一个乃至多个置业顾问对购房者进行逼定。

购买一手房需要注意什么问题

1、选择有实力的开发商

选择口碑好、实力强的开发商和品牌物业公司，是购房不至于出现问题的首要保证。有实力的开发商的建筑品质、景观打造、后期的物业管理都会做得好一些。

2、查看配套完善程度

看看学校、商业、邮电、道路等配套情况。有时房子盖好了，但教育、商业、邮电、道路等配套没跟上，也会造成一段时间生活的不便。如果附近有成熟社区，也就是说这些配套已经投入使用了，那房子就更值得买了。

3、性价比

对购房者来说，性价比要考量两个方面，首先是购买成本，要计算下是否能够以较低的成本购买到适合自己需求的房子；其次在房子长期使用的过程中成本是否较低，包括交通成本、时间成本、教育成本、消费成本等。例如，如果能节约上下班时间也是生活质量的一个衡量因素。

以上就是关于一手房购房流程是什么和购买一手房需要注意什么问题的相关内容介绍，网友在购买房子的时候，选择品牌开发商是比较重要的，好口碑的开发商房屋质量有保证，大家在买房子的时候，选择好了开发商以后，还需要对于小区周边的环境和地理位置做进一步的考核，这也是比较重要的。