二手经济适用房能买吗？二手经济适用房购买时要注意什么？

大多数人现在所憧憬的生活应该都是有房有车，车子购买起来较为简单，只要是资金充足即可，但是房子可就不同，现在的一个房价可是非常的高昂，而且房屋与许多的因素也都有直接的关系，一旦有问题出现，那么解决起来都很困难，下面就让我们来看看二手经济适用房能买吗？二手经济适用房购买时要注意什么？

二手经济适用房能买吗？

1、在政策上，政府越来越重视经济适用房的建设，政府加大了经济适用房的开发力度，并出台相关政策如限制经济适用房的购房人群、给予相关购买优惠等；在配套设施、绿化环境等细节上都有进步，更加关注其适用性，因此经济适用房的优势十分明显。

2、建造廉价房由政府出面组织，效率低下。如果政府直接出面，违背市场经济中专业分工原则，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的最优配置；经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区，有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，长期交通很多人无法接受，许多购房者不愿意牺牲已有工作或事业。

3、此类房子建筑户型没有商品房规划的好，有的户型设计不合理、屋子挡光的现象；可能带来一些后遗症，容易形成穷人聚居的贫民窟、问题社区，造成居住割裂；经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点，和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，购房者可根据自身需求选择是否购买。

二手经济适用房购买时要注意什么？

1、买二手经济适用房必须要了解卖方是否是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

2、二手房交易也不能忽视房子的本身，看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

3、如果我们是二手经济适用房的买方，一定和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。

以上所描述的内容就是小编对于二手经济适用房能买吗？二手经济适用房购买时要注意什么的具体介绍，二手经济适用房虽说是二手的，但是总体上质量应该不会有太大的问题，所以说大家想购买的话也是没问题的，只要多加小心即可，千万不要受到坑骗。