房产税优惠政策有哪些？房产交易流程是什么？

现在大多数人所关心的都是买房这件事，房屋买卖对于大多数人来讲确实不是一件容易的事情，而且操作时稍有不慎就有可能会出现问题，而与房屋有关的因素也很多用，税就是一种，税的了解相信大多数人都没有，那么下面就让我们来一起看看房产税优惠政策有哪些？房产交易流程是什么？

房产税优惠政策有哪些？

1、国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围。由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税。

2、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。但经营用的房产不免。个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税。对行使国家行政管理职能的中国人名银行总行所属分支结构自用的房地产，免征房产税。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税。

3、经财政部批准免税的其他房产。

老年服务机构自用的房产免税，损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税。纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中做相应说明。

在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，在施工期间，一律免征房产税。但工程结束后，施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位减收的次月起，照章纳税。为鼓励地下人防设施，暂不征收房产税。

房产交易流程是什么？

预购人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘，预购人查询该楼盘的基本情况，预购人与开发商签订商品房预售合同，办理预售合同文本登记备案。商品房竣工后，开发商办理初始登记，交付房屋，与开发商签订房屋交接书，办理交易过户、登记领证手续。

上述内容主要所描述的就是小编对于房产税优惠政策有哪些？房产交易流程是什么的总体介绍，房产税的一系列优惠政策还是有很多的，文中也都为大家详细的描述到了，大家在看后也一定要牢记，因为政策在买房这件事上尤为重要，至于具体的一个流程，大家也要仔细的操作。