40年产权房子买后悔了怎么办？房子产权到期后归谁？

有些朋友在买东西之前比较草率，没有经过相信的了解，就凭着自己心中一想脑子一热，就决定购买，买过之后偏又不能安于享受，就在哪儿自己越想越后悔，之前小编就有了朋友买了一套40年的产权房子，不久就后悔了，那么40年产权房子买后悔了怎么办？房子产权到期后归谁？

40年产权房子买后悔了怎么办

1、40年产权房子土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

2、40年产权房子土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

房子产权到期后归谁

1、如上面小编所说，40年产权指的是房屋所在土地租用的年限，房子永远都是你的，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

2、土地的使用权始终是归国家所属的，土地使用权由国家无偿收回国家是国有土地的者，国有土地使用权作为相对独立的财产权，它只是以通过出让的方式，在一定年期内由国家让渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用权出让金后，取得在该年期内使用土地的权利，即取得了一定年期的土地使用权。

以上就是40年产权房子买后悔了怎么办？房子产权到期后归谁的全部内容，有些朋友可能是因为比较着急，或者可能是工作太忙所以忽视了，总之最后就买了一套让自己不太满意的房子，暗自后悔，有些情况可以解决，不过有些情况是没有办法挽救的，那么有遇到上述这种情况可以参考上文的解决办法。