购房需知 外地人想买房却被限购该怎么办？

最近想必大家都感觉到了，虽然楼市调控政策一波接一波，但是买房依然很火爆，而且火爆的不仅是一线二线，很多三线四线甚至二线周边都开始一房难求了。随着各地楼市调控升级，限购限售政策也开始不断实行，除了本地人买房难受限，外地人买房更是受到限购政策的影响。那么若外地人想买房却被限购该怎么办呢？小编来为您分享8个解决办法。

1、按规定提供社保或者个税证明

很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限，才可以购房。如果你在该城市已经缴纳了一定年限的社保或个税，那么就耐心的等待自己缴满了符合要求的社保或个税年限后，再买房吧。

2、买不限购区域的房子

一些城市实行分区限购，在非限购区域内买房是符合政策规定的。你也可以尝试了解：在非限购区域买房，是否可以解决户口问题？如果可以，将户口迁至非限购区域，也可以令你符合购房指标门槛。

3、先落户后买房

可以选择先落户在限购城市，这样就可以享受可以本地人一样的买房条件。需要提醒购房者的是，并不是落户就能买房。以成都为例，在成都如果新迁入户口不足24个月，买房时同样要受到一些列要求的限制。

4、如果另一半为本市户籍可以婚后购房

如果是恋爱中的小情侣，一方被限购而另一方具有买房资格，可以结婚后再一起买房。因为从限购政策来看，一般本市户籍家庭限购2套。

5、公司名义买房

目前限购令的主体是一般家庭，包括夫妻和未成年子女；所以如果购房的主体由家庭中的个人变为单位或公司，情况则不一样，多数不受限购政策的影响和限制。虽然单位公司买房不受限，但是如果要从单位将房产过户到个人，依然是受限购政策影响的。

6、选择房产赠与的方式

在某些城市规定中，赠与房产不受限购政策影响，以武汉为例，有很多人以亲友名义在武汉买房，在办理出房屋产权证后再通过赠与的方式将房子进行过户。房屋赠与不需要被赠与人具备购买资格，但是赠与需要承担税费。

7、买商业性质的房屋

在大部分限购城市的规定中，商业性质房屋不受限购限贷政策影响（北京除外），因此购房者可以购买商业性质的房屋，但需要注意商业性质房屋的性质为办公、商业，产权年限多为40年或50年，且税费较高、商水商电，生活成本较高。在一些一线大城市，也要政策出台，严格控制商业房屋改成住宅使用，因此居住风险较大。

8、考虑二手房

很多城市只是新房限购，二手房却没有限购。以长沙为例：长沙新房限购，二手房非限购，如果被限购了但又想买房，则可以考虑购买二手房。