冬天看房好处多！你知道冬天看房要注意啥吗

到了冬季，大家都开始忙了起来，有的朋友忙着装修房子，有的朋友忙着选房子，不管是装修房屋还是看房选房，冬季都是一个不错的选择，今天小编就来详细讲讲，冬天看房要注意什么问题？

1、注意采光问题

总的来说，冬天的光照不强，也是检查房屋采光条件的好时机，如果这个季节房子的光线不是问题，那其他季节您就可以完全放心了。看房时间可以定在有效日照时间，和置业顾问一起去看看房子，体验一下房子的光线情况。此外，朝向是影响采光的主要因素，如果购买板楼选择南北通透的房子，客厅和主卧朝南。

2、注意返潮问题

如果房子存在返潮的问题，在冬天观察就很容易看出来，购房者在看房时可以用手触摸墙体，如果感觉手上有冰感，则墙体并没有完全干透。这就是返潮问题，一般而言，房子返潮的时候，房子里面的水气很大，危害也是挺大的，它不仅会使房子的墙壁发霉、使家电坏点，而且人在这样的房子里面也是很容易生病的。

3、注意供暖问题

这个主要是针对北方而言的，南方的供暖方式还是以空调为主，但是北方就不一样了，购房者要注意查看房子是哪一种供暖方式，并注意供暖效果。冬季是检验供暖效果的好时节，购房者可以在冬季去亲自检验准备购买的房屋的供暖情况，如果欲购房屋还没有开始供暖，也可以向邻居咨询情况。

4、看通风和密闭效果

良好的通风可以保持屋内空气新鲜、减少病菌集聚。冬季盛行西北风，选择有风的日子去看房，可以顺便测试出房屋的通风效果。通风不代表可以漏风，购房者还应注意观察，将房屋门窗紧闭后，室温是否能快速上升，并可在门窗的缝隙处感受一下是否有空气流进的现象，房屋良好的密闭性，才能确保实现预期的采暖效果。

5、看管道

一般，一套房子的管道都比较多，管道检查比较复杂，但是管道是否正常运转对于日常生活影响巨大。冬季大部分房子基本已经封顶，房子的原始原貌已经呈现，因此，看房时有机会看到房间里外的管道，特别是裸露在房子外墙上的水管，西北风越凛冽，这个检查效果就越好。

6、实地感受交通状况

交通直接影响到我们生活工作的便利性，现在很多新建园区都位于近郊，此时可以感受一下走访的楼盘和单位通行的时间及路线，哪条路段通行顺畅；更要提前掌握园区附近的公交线路情况：例如公交线路大概多长时间一趟，通行目的地所用时间等。

7、感受物业服务

在冬季，由于天气的原因，小区的环境更容易脏乱，尤其是进入深冬时候，落雪堆积问题，更是给物业人员增添了许多麻烦，但是一个好的物业公司会在及时组织人员进行清扫落叶和积雪，垃圾箱不会脏兮兮的无人清理，保安人员不会因为天寒而消失，这么好的物业公司怎么能错过。

冬季看房好处不少，但由于冬季天气寒冷，有的朋友可能不太愿意出门，导致错过了一个好的看房时机，不过买房子是一件大事，不管是看房选房，还是办理购房手续，每一个细节可都不能马虎了。