买房子要交哪些税？买房时机怎么选？

在买房子的时候，大家对于税的缴纳可能不是很了解，不同的房子交纳的税费也是有差异的，具体还是要根据自己房屋的面积和房屋的价格来进行计算，大家在买房之前可以简单了解一下，那么买房子要交哪些税？买房时机怎么选？下面我们来了解一下关于税费的相关知识吧。

买房子要交哪些税？

1、印花税：0.05%。这个税就是你在订立合同时就直接缴纳，可以说它是总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，这样做的目的就是为了便于开发商统一办理合同登记和房产证。

2、银行按揭费用。如果你是办理按揭贷款，那么你在签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。a、抵押登记费：80元/户。b、权证印花税：5元/户。保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。

3、按照房款总金额的1.5%。如果是144平米以下普通住宅1.5%，但是对于个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3% ，如果是那种非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，也是由开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

4、房屋维修基金：大修基金：购房款的2%-3%。是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。收费办法是：a、不含电梯：总房款×2%。b、含电梯：总房款×3%。c、部分试点楼盘按50~60元/m2收取。

买房时机怎么选？

1、买房想要不亏，就要找准一个合理的购房时机，并且通过合理的价格购入，而很多的开发商为了能够吸引消费者，各种手段进行促销活动，其实这种时候还是可以考虑入手的，尽管目前我们从数据上能看到楼市在出现波动，不过开发商主动降价的当口，利用给出的折扣和优惠，确实能节省下很多的成本。

2、另外，买房想要不亏，还要看看自己买房的目的是什么，如果买房只是为了解决自己的居住问题，那么只需要把重点放在居住的舒适程度上即可，无论楼市如何风云变换，你只管住着你的就是了，就算是你的房子出现了价值上的波动。

3、只要不是通过房子贷款或者是卖房子，那么这间房子的价值依然是一间房子，过了50年之后它还是一间房子，价值的变化只存在于纸面上而已。

4、如果是以投资为目的而买房的话，那么就要考虑至少5年左右的楼市走向了，不过5年以后的事情谁能说得准呢？不过目前来看，尽管各种管控的手段频出，不过目的只是稳定房产市场，而不是逼着市场走下坡路，所以说买房子做投资的话，基本上是不会亏钱的，只不过方面可能不会像过去的几十年中那样丰厚了。

买房子之前了解一下相关的税费政策和相关的买卖流程，对于自己购买房屋是有帮助的，能避免自己少走很多的弯路，以上就是关于买房子要交哪些税和买房时机怎么选的相关介绍大家买房子的时候要注意买房的时机，结合当地的房价来进行房屋的买卖。