购房合同去银行贷款如何办理？购房合同去银行贷款要注意什么？

抵押贷款现在是较为常见的一种贷款方式，而这类贷款从字面意思上大家也应该知道，就是需要有抵押物，而最为常见的一种抵押物也就是房屋，其实用购房合同也能去办理贷款，只不过一些人不太懂其中的流程，那么今天就让我们一起来看看购房合同去银行贷款如何办理？购房合同去银行贷款要注意什么？

购房合同去银行贷款如何办理？

1、在签订合同之前，必须要选择房产，确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得，办理按揭贷款申请，签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书，购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

2、明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；开立专门还款账户；并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；借款人按合同规定定期还款。

购房合同去银行贷款要注意什么？

1、房屋买卖双方的夫妻双方必须全部到场，房屋产权必须明晰无纠纷，否则必须先解决好产权问题。买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件，分别是：买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（单身的带单身证明原件），买方的收入证明、银行流水、无房证明或首套房证明，首付款打款凭证（可在签订合同后在贷款行以银行打款方式付首付款给卖方）。

2、在贷款行开立好的还款卡，购房合同、房产证复印件及原件（还在按揭的房子提供复印件），有房产中介参与的，还需提供三方协议，卖方在贷款行开立的收款卡，银行信贷员进行核对审验和复印。信贷员和买卖双方分别合影拍照。买卖双方签署相关银行格式合同、各种声明及借据，所有的签字全部按手印，按贷款金额缴纳印花税。银行面签结束后，带上原件离开，等候评估人员上门评估和贷款审批。

上述内容主要所描述的就是小编对于购房合同去银行贷款如何办理？购房合同去银行贷款要注意什么的总体介绍，使用购房合同贷款与平时的办理贷款不同，因此流程上也会变的繁琐一些，大家在办理时也一定要多加小心，而一些需要我们去注意的事情，在文中也都已经为大家提到了。