购房合同去银行贷款流程是什么？购房合同去银行贷款要注意什么？

就从现在的房价来看，能使用全款买房的人是非常少的，大多数人所选择的购房方式还是贷款买房，那么要知道，贷款买房是要符合一些条件才行的，并不是什么人都可以去办理贷款，那么今天就让我们一起来看看购房合同去银行贷款流程是什么？购房合同去银行贷款要注意什么？

购房合同去银行贷款流程是什么？

1、借款人资料：（1）借款人合法的身份证件；（2）借款人经济收入证明或职业证明；（3）有配偶借款人需提供夫妻关系证明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；（5）有保证人的，必须提供保证人的有关资料。

2、所购房屋资料：（1）借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；（2）首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件；（3）贷款人要求提供的其他文件或资料。

3、办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续：

贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：（1）购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地产抵押申请审核登记表；（4）全部购房合同；（5）房地产部门所需的其他资料。

房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。

购房合同去银行贷款要注意什么？

1、买卖双方的夫妻双方必须全部到场，房屋产权必须明晰无纠纷，否则必须先解决好产权问题。

2、买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件，分别是：买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（单身的带单身证明原件），买方的收入证明、银行流水、无房证明或首套房证明，首付款打款凭证（可在签订合同后在贷款行以银行打款方式付首付款给卖方），在贷款行开立好的还款卡，购房合同、房产证复印件及原件（还在按揭的房子提供复印件），有房产中介参与的，还需提供三方协议，卖方在贷款行开立的收款卡，银行信贷员进行核对审验和复印。

3、信贷员和买卖双方分别合影拍照。

4、买卖双方签署相关银行格式合同、各种声明及借据，所有的签字全部按手印，按贷款金额缴纳印花税。

5、银行面签结束后，带上原件离开，等候评估人员上门评估和贷款审批。

上述内容主要所讲的就是购房合同去银行贷款流程是什么？购房合同去银行贷款要注意什么？购房合同去银行贷款当然可以，就是贷款的流程比较麻烦，需要大家去注意，而最为注重的几个点还是流程中的几个小细节，再有就是大家在签署合同时，合同中的条款都看一遍，尽量将问题都规避开才是好的。