北京买房限购政策是什么？北京买房子大家要注意什么？

很多地方买卖房子是有限购政策的，特别是一些大的城市，都有这样的政策和规定。那么北京买房限购政策是什么呢，北京买房子大家要注意什么呢，下面的这些内容就来给大家介绍相关的内容，让大家了解在北京买房子时候的一些注意事项，一起来看看相关的内容介绍。

北京买房限购政策是什么？

1、北京买房限购政策包括限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。

2、相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，暂停销售住房（北京范围内）。北京买房限购政策包括停售政策：所谓停售，就是停止向其销售。

3、二套房首付新政策也是北京买房限购政策：二套房首付款比例不低于60％，不管是商业贷款还是公积金贷款，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

北京买房子大家要注意什么？

1、北京买房子大家要注意如果在北京以外的地方贷款买过一套房，首付款要百分之六十以上，符合以上条件在北京再贷款买房，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

2、北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税（不为零），需连续五年（含）以上在北京市缴纳个人所得税，北京买房子大家要注意缴纳年份不能中断，补缴无效。

3、集体户口没有以上限制，你必须找一个单位来接收你的户口，但是集体户口现在不视为北京户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。

关于北京买房限购政策是什么这个问题，上面都介绍了具体的内容，其实是限购的政策，而且限购一套房子，所以在购房的时候需要大家了解相关的一些政策和指标。北京买房子大家要注意什么呢，这些小常识还是很重要的，希望对大家购买房子来说有一定的参考价值，来了解一下吧。