限价商品房是什么意思？限价房与经济适用房的区别？

限价商品房是什么意思？现在人们买房都是会做比较的，谁也不想花高价格去买房子，一般也没有那么多钱去买贵房子，因此只能看看有什么补助性住房可以满足困难家庭的购房需求，人们对于限价房和经济适用房比较感兴趣，下面是小编对限价房与经济适用房的区别知识介绍。

限价商品房是什么意思？

限价房又称限房价、限地价的“两限”商品房，是一种限价格限套型、面积的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。目前我国部分城市正在积极推行限价房。

限价房与经济适用房的区别？

1、限价房与经济适用房的区别保障对象不同。经济适用房的保障对象为当地城镇低收入住房困难家庭，并与廉租住房保障对象衔接。限价商品房的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭。保障对象户籍要求不同。经济适用房的申请人应具有某某市的户口。限价商品房的申请人应具有某某市居民户口或持某某市居住证的家庭和人员。

2、土地来源不同。经济适用房的土地为划拨方式取得，而限价商品房的土地取得方式为出让。

3、限价房与经济适用房的区别销售价格确定方式不同。经济适用房的销售价格是在开发企业办理销售/预售许可证之前，由物价部门确定。限价商品房的销售价格是在开发企业以出让方式取得土地前，在土地招拍挂文件中确定。

4、销售价格不同。经济适用房因为土地成本低（不含土地出让金）以及开发商利润受限制（3%），它的销售价格低于限价商品房。

5、准购面积标准不同。限价房与经济适用房的区别经济适用房在购买资格审批时，会根据家庭人口确定核准购房建筑面积，而限价商品房没有准购面积。

当我们跟随小编对限价商品房是什么意思？限价房与经济适用房的区别的知识学习了解后，我们知道了要是买房子的话大家的选择性还是挺广的，但是对于困难家庭来说只能从政府的政策性住房中选择了，很多人了解限价房和经济适用房，希望通过介绍大家可以做出选择。