夫妻共有房产更名流程是什么？夫妻共有房产离婚后如何分割？

现在每天基本上都有人结婚，结婚是好事，而且这件事也常常是伴随着房屋买卖而来，大家也都知道，双方结婚后，有的会一直生活在一起，而有的则会受不了，因此而选择离婚，那么离婚后房产也就会进行分割与更名，今天小编就来和大家看一看夫妻共有房产更名流程是什么？夫妻共有房产离婚后如何分割？

夫妻共有房产更名流程是什么？

1、夫妻之间直接添加，婚姻存续期间：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

2、非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。从《婚姻法》的规定来看，如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定的，那么房产无论登记在谁的名下，都是夫妻的共同财产，双方共同共有，从法律上来讲变更夫妻姓名没有什么意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，法律上也是认可这种约定的。

3、夫妻办理更名手续的前提是已经取得房产所有权证，办理手续时需同时到场，填写《房屋所有权登记申请表》，提交的证件因房屋的性质的不同而不同，具体提交如下资料：如果是房改房，需要提交元售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。

夫妻共有房产离婚后如何分割？

1、婚前取得产权证的。

《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。人民法院关于《婚姻法》司法解释（一）同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。

2、婚后取得产权证的

还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既对房屋权利是在婚前取得的。婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。

这涉及夫妻一方用婚前个人积蓄或资金来源于个人婚前财产购买的房屋的归属问题，由于这只是原有财产价值存在形态发生了变化，其价值取得始于婚前，既所谓“万变不离其宗”，故应当认定为一方的个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。

上述内容主要所讲的就是小编对于夫妻共有房产更名流程是什么？夫妻共有房产离婚后如何分割的全部介绍，夫妻共有房产如果想更名，流程很复杂，大家要是有经验的话，可以直接进行操作，如果没有，先去进行一个了解，这样在办理时也不容易出现意外。