房产证怎么拿？房产证过户办理如何操作？

房屋的购买流程相当的复杂，原因就是其中流程过多，而购房者再进行购房前也都基本会去了解，而购房完成后，最为重要的不是价格，也不是流程，而是房产证，房产证的作用相信大家也都知道，相当的重要，但是一些人不知道如何去取，那么问题就来了，房产证怎么拿？房产证过户办理如何操作？

房产证怎么拿？

自己到房产交易部门办理。

1、带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明；带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务，通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。

2、如果是买的新开盘的房子，那房产证估计开发商还没办理，你的贷款是由开发商保证的，那么贷款结清了，你得问问开发商什么时候房产证能办好，并领取，一般新开盘的房子大多都存在这个问题；如果是已有产权证的房子，你已经去房地产交易中心办过抵押登记，产权证和他项权证均在银行，那么你只要拿着还款凭证，跟银行负责的客户经理，一同带着抵押在银行的产权证和他项权证去交易中心办理注销登记即可取回房产证。

房产证过户办理如何操作？

1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续，到“房地产估价”窗口办理评估手续，

2、到“公证”窗口办理公证手续；

申请人的居民身份证或户口簿及其复印件，代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明，被继承房产的产权证明，被继承人的死亡证明，法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明，被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明，公证人员认为应提交的其他证明、材料。

3、到“私房交易”窗口办理交易手续，到“契税、印花税”窗口缴纳印花税，到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

以上所描述的内容就是小编对于房产证怎么拿？房产证过户办理如何操作的具体介绍，房产证提取不算困难，只要遵照流程走，那么办理完后就会拿到，如果没有的话，就需要大家去自己进行询问了，这样也是为了预防意外发生，而具体的操作流程，在文中小编也都提到了。