佛山房价走势下跌原因？佛山房价跌会影响房产股票吗？

不同城市和地区的房价是不一样的，所以需要大家多了解关于房价走势的问题，来看看佛山房价走势下跌原因是什么，佛山房价跌会影响房产股票吗。其实每个地区的房价都是不稳定的，如果是持续下跌的话一定会影响股票以及房产的走势，下面就来具体的介绍相关的内容。

佛山房价走势下跌原因？

1．商品房开发成本不断提高

（1）征用土地费与日俱增。由于土地的稀缺性和竞争的激烈，使得近年来土地征用费不断上涨，地价越来越高。开发商把这些成本转嫁到消费者身上，房价自然上升了几倍。折迁安置费强劲上涨。拆迁安置费用大，各项合理不合法因素多，补偿费用高，使得该项成本总体呈上升趋势。

（2）前期工程费上升较快。经调查，10年来开发项目前期工程费上升了近3倍，其原因主要是由于多部门收费。据统计，开发项目在实施之前必须交纳各项费用达30余项，最终都消化在房价中，致使房价上升。

2．商品住房需求旺盛

一是我国广大中小城市正处在城市化进程加速发展时期，城市人口的不断增加导致对住房需求的增加。

二是多年来住房消费观念扭曲。没有宣传自住其力和适度消费，导致人们普遍地急于要买房、要买大房、要买好房，从而形成对住房市场的过高期望和强大压力。

三是住房保障制度的欠缺。本来城镇居民的住房不可能完全靠市场来解决，一部分收入处于中等以下的居民应该通过政府的帮助解决适当的住房。1998年国务院决定停止住房实物分配以来，国家提出了住房保障的各项政策并要求各地落实。可是，各地普遍注意了住房市场的发展，却忽视了住房保障件大事，以至于不少中低收入居民无奈地加入了住市场，增加了住房市场的压力。

四是政府对于住房机抑制不力。多年来，不少地方尤其是经济欠发达中小城市视房地产价格上升为小事，反而认为财政以从中得到实惠，有意无意地纵容房地产价格的升。在此思想的指导下，将住房的短期炒作视为市和经济的繁荣而欢迎或默认，对于投机行为的抑制弱无能甚至放任自流，从而放大了需求，推动了住价格的快速上升。

佛山房价跌会影响房产股票吗？

股市和楼市的关系是同向不同步，即每一轮市场波动，股市和楼市总体朝同一方向变化，比如今年上半年，股市总体上涨，房价也开始止跌反弹；但一般股市先转向，楼市后跟随。因为股市只是影响房价的非决定性因素。短期来看，股价大跌之后，有助于房价继续上涨。但长期来看，整体而言，股价暴跌之后，房价确实也可能会下跌（滞后一段时间）

佛山房价走势下跌原因是什么呢，有很多因素，比如说政策的变化，政府的规定，还有当地经济水平等等因素都会影响房价的下跌或者是上涨。佛山房价跌会影响房产股票吗，其实还是总体来说会有一定影响的，希望这些小常识大家了解以后有一定的参考，对房价会有更深的了解。