买房首付一般准备多少？影响首付多少钱的因素？

买房首付一般准备多少？这个问题备受人们的关注，因为人们买房子一般都是选择贷款的，因此首付就成了比较重要的一个钱，要知道首付的钱跟你买房子的总价格有关系，房子越贵，首付需要准备的就越高了，下面是小编对影响首付多少钱的因素知识介绍，赶紧学习了解吧。

买房首付一般准备多少？

1、买房首付一般准备对于头一次买房子的人们来说，很多人选择了使用公积金的贷款方式，头次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例较低为房屋总价的20％。公积金贷款购房面积大于90平米的，较低首付30％以上。

2、银行按揭贷款购房首套房较低首付30％以上。在二套房的情况下，贷款买房首付为70％。三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。其他的情况首付为30％。无论是二手房或者新房贷款买房首付贷款买房首付比例一样，二手房贷款首付是根据评估价计算的。

影响首付多少钱的因素？

1、房屋性质影响首付额度，二手房贷款首付比例和新房的规定相同，但区别是，二手房贷款一般采用评估价，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高出一部分。举例说明，如果购房者所处城市低首付比例为30％，二手房房屋总价为100万，评估价为成交价的90％，除去税费，买房首付一般准备的首付为37万。计算公式为：100万＊90％＊30％＋（100万－100万＊90％＊）。

2、首付的多少与贷款额度和年限有很直接的关系，贷款额度和年限也是影响首付的一个重要因素，例如：购房者可以选择较多的首付和较少的贷款年限或者较少的首付和较长的还款年限，买房首付一般准备具体内容要根据购房者家庭的资金计划和个人需求、还款能力等因素判断。

3、买房首付一般准备购房者在准备首付款的时候，还需要注意自己的自己储备，不能把全部积蓄投入其中，而应该预留其他费用。新房需要准备契税、房屋维修基金、装修费用、月供、物业费等。

当我们跟随小编对买房首付一般准备多少？影响首付多少钱的因素的知识学习了解后，我们明白了要是买房子先要准备好首付这样心里才有底的，但是首付具体多少还是要自己计算去的，不同的房子总价，首付的额度是完全不一样的，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。