买房产权是怎么回事？买房产权到期怎么办？

买房产权是怎么回事？如今人们买房子都是看产权的，要是那些小产权房子是不能买的，大家只有选择大产权的房子，他们的产权一般都是70年的，也有一些商业住宅是五十年的，其实产权多少没事，重要的是要是买房产权到期怎么办？下面看看小编是怎么为您解答的。

买房产权是怎么回事？

1、买房屋所有权。房屋所有权是指房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，没有期限限制，只要房产没有完全损毁就能一直享有（房产证里是没有期限登记栏的）。

2、买土地使用权。土地使用权则是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利。根据国家规定，土地的所有权归国家和集体所有，业主拥有的只是土地的使用权利。

3、土地使用权限。根据法律规定，土地使用权限分为40年、50年或70年不等（土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年为70年，工业用建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年）。

买房产权到期怎么办？

1、其次所谓的房屋产权时间也是土地的使用年限。开发商在盖房子的时候需要向拍地，缴纳一定的土地使用金才能盖房子。而盖的房子的产权有50年的商用房和70年的民用房，这其实都是一样的，买房产权到期就是土地使用时间长短罢了。

2、一般来说，房子肯定是你的，等到土地使用期限到了以后，大家可以缴纳一定的土地使用金，还是可以继续使用的。如果国家要进行拆迁的话，那么土地就是无偿收回，并对土地上的物价做出赔偿。住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以选择去相关部分办理延长土地使用权期限。具体做法是由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

3、买房产权到期该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行。没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、法规的规定办理。也就是说如果出现国家收回土地和地上建筑物的情况，会对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

当我们跟随小编对买房产权是怎么回事？买房产权到期怎么办的知识学习了解后，我们明白了其实要是买房子的话可以先看看它的产权，产权一般都是七十年的，但是也有一些商业住宅产权是比较少的，所以大家要根据自己的需求去选择适合产权的房子，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。