上海买房首付 上海买房攻略有哪些

如果买房的时候要贷款，那么首先买房者肯定要把首付准备好才可以，很多人的人对于首付要准备多少还是有一些不太了解的，比如很多人就想要在上海去购买房子，肯定就要了解一下上海的首付，接下来大家就一起了解一下上海买房首付要多少盒上海买房攻略有哪些。

上海买房首付 

上海房产首付的情况可以分为:

1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以为20%。

2、在二套房的情况下,购买房产的首付为60%。

3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。

4、其他的情况首付为30%。

上海买房攻略有哪些?

1、判断自己是否有购房资格，上海针对不是本地人的购房资格有改变，非本市户籍居民购房，条件是已结婚，且自购房之日前社保连续交满5年才可购房，所以如果你不是上海本地的且想买房，一定要先判断自己是否有购房的资格哦。

2、判断自己能拿出来的首付款是多少。一般来说，对于首付款各个楼盘都不太一样，各个开盘的时候都是有一些优惠力度，所以具体要先估算一下自己能拿出来的首付款是多少。

3、判断自己能贷款的数额是多少(公积金和商贷)，目前有关贷款的数额多少，银行和公积金管理中心都是有自己的一套流程的，银行方面的商贷建议直接咨询银行贷款工作人员，根据你的收入流水和偿还能力，会给出一个数字。

4、判断是买期房还是二手房，先不考虑面积，买房比较重要的一点是要判断是买期房也就是一手房还是二手房，这个除了看自己的意愿之外，当然要看自己的购买能力咯!先不要考虑几室几厅等，不考虑面积，等你判断是否买一手还是二手之后，面积自然就来了。

5、选好购房区域，考虑周围配套和交通，确定好之后，就要选择购房区域，购房区域看平均房价，在自己接受范围内圈上;第二看配套，再缩小;第三看交通和便利程度;再缩小，第四看舒适度和绿化，就可以确定啦。

6、跑楼盘看房型看面积等，按照自己的要求来，接下来就是启动疯狂看房模式，且一段时间内开的楼盘不会很多，所以如果要买一手房一定要关注楼盘开的时间;二手房的话就随意看了，大多数的小区内都有二套房的资源。当然，不能漫无目的，一定要有自己的要求。

以上的内容为大家介绍的就是关于上海买房首付要多少以及上海买房攻略有哪些方面的问题，上海的房价本来就高，如果想要在上海买房那么首付肯定也是不会少的，大家要好好考虑一下看自己是否能够拿出上海买房的首付，如果能拿出来就可以了解一下上海买房的政策之类的。