公积金贷款计算器计算方式？公积金贷款还款流程是什么？

虽然说大家都清楚买房选择公积金贷款的话，贷款利率是比较低的，但是也不是谁都可以申请公积金贷款的，申请者必须先缴纳半年的住房公积金，即便如此，购房者还需要满足相应的贷款条件。不仅如此，购房者还需要了解公积金贷款计算器计算方式？公积金贷款还款流程是什么？

公积金贷款计算器计算方式？

1、等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

2、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。每月还款额计算公式如下：［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］。

3、自由还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理根据您的借款金额和期限，给出一个还款额，以后您在每月还款数额不少于这一还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。

公积金贷款还款流程是什么

1、首先到住房公积金贷款的办理银行提出借款申请，购房者需持买房合同和房地产开发商的售房许可证复印件、个人住房公积金账户卡、身份证原件、印章等到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款。

2、贷款银行的审核，贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

3、到贷款银行签订借款合同，贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。

4、到产权部门办理贷款担保手续，办理住房公积金贷款有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

以上就是小编为大家介绍的，关于公积金贷款计算器计算方式？公积金贷款还款流程是什么的全部内容，很多购房者在办理贷款买房后，过了些许年有了一定的积蓄会选择提前还款。不管是按时还款还是提前还款，购房者都应该按照规矩来才可以，公积金还款和商业贷款的流程大多一致的。