防城港房价走势如何？防城港贷款买房契税是多少？

不管是否要买房的人，都很关心房价问题，比较房价不止关乎着自己的住宅价格，甚至还和我们国家的经济有关。而想要买房的购房者更是非常关注房价，这决定着自己是否买得起房，对于在防城港工作的人来说，就比较关心防城港的房价，那么防城港房价走势如何？防城港贷款买房契税是多少？

防城港房价走势如何？

广西防城港的房价走势是呈上涨，尤其是最近的半年时间左右。

从今年的4月份到今年的10月份这六个月时间当中，广西防城港的房价有一个明显的提升，大概是5％到8％左右，就比如说防城港的龙正明凯豪庭楼盘是位于防城港市区中心区伏波路旁边，当时开盘的时候，平均每平米的价格是6700块钱到6800块钱左右，目前的平均房价已经达到了7500块钱到7600块钱左右。

比如说广西防城港行政中心区站前路南侧的高铁2号楼盘，虽然说只有三四栋楼，但是这个楼盘的繁华程度却要比其他的楼盘好很多，目前的销售均价是每平米5700块钱到5900块钱左右。另外还有防城港市港口区玉罗岭立交东侧的桂海东盟商贸中心楼盘这楼盘附近的设施还是蛮多的，交通也很便利，均价是每平米6000块钱到6300块钱左右。

防城港贷款买房契税是多少？

购房契税是指在房屋权发生变更的时候，根据当事人所订契约按房价的一定比例向新业主征收的一次性税收。贷款买房契税是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

1、首先，房屋契税都是按照购房合同的金额的3％来计算，与贷款利息无关。

2、如果你购买的首套房的话，126平方商品房按规定属于普通住房，契税可以优惠50％，实际缴纳1.5％也就是9450元；

3、如果房屋面积超过144平方或者单价超过当地限制，房屋就不属于普通住宅，需要全额缴纳3％契税，另外不属于首套住房的话，也不能享受优惠。

4、购房者是首次购房，房产面积是90平方米以内的，契税按房产总价的3％；大于90小于144平方米的，按1.5％；大于144平方米的，按3％。

5、购房者是非首次购房，或购买的房产是非普通住宅房产，又或购买的房产是非居住性质房产，契税都为3％。地区可调整，部分地区调整上税率为2％及4％。

以上就是防城港房价走势如何？防城港贷款买房契税是多少的全部内容，虽说房价关系着购房者是否买得起房，是否要买房，但是要买房的购房者并不只是需要准备房款，还需要准备其他费用才行，而且这笔费用还不少呢。所以购房者应该提前了解清楚有哪些费用，以免买房的时候钱财不够。