银行提前还房贷划算吗？银行提前还房贷手续是什么？

如今不少的朋友们经济上都不是很宽裕，这样子的话如果要买房子就要选择按揭贷款的方式来买房子，选择了按揭贷款的话，每个月都是要进行还款的，要注意还款的方式，那么银行提前还房贷划算吗？银行提前还房贷手续是什么？我们来了解一下关于提前还房贷的相关事宜吧。

银行提前还房贷划算吗？

现在银行执行的房地产贷款基准利率是5年以上4.9%。是非常低的利率水平。现在银行对于新申请首套房贷款普遍实行上浮10-20%、二套房实行上浮20-30%的利率政策，但换算下来也是在年息6%左右，也还是相对划算的。并且原已经申请房贷的不受上浮利率影响，仍然执行原申请银行贷款利率政策。因为贷款基准利率没有提高。

如果现在提前还掉房贷，以后有资金需求，再想申请房屋抵押贷款的话，先不说利率要上浮40-50%，并且审查条件非常严格。所以，建议实非必要就不要提前还款了。

银行提前还房贷手续是什么？

1、由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。

2、贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

3、原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

4、原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。

如果要办理提前还房贷的话，就要注意一下办理的方法，注意一下具体的办理手续和流程，以上就是关于银行提前还房贷划算吗？和银行提前还房贷手续是什么的相关介绍，如果要提前办理房贷就要注意一下提前还贷是否划算，结合自己的经济收入来进行还款。