保利中央公园好吗？保利中央公园值得买吗？

现在大家对于2019年房价的走势基本上都有了比较清晰的认识了，所以现在更多的朋友是在考察应该把房子买在什么地方、什么楼盘、什么户型更为合适。相信很多购房朋友对保利中央公园这个楼盘名称不陌生吧，是的，很多地方都有保利中央公园。那保利中央公园的房子好不好呢？值不值得买呢？下面就一起来认真了解下吧。

保利中央公园好吗？

保利中央公园由保利（北京）房地产开发有限公司开发建设，以京城门户先导示范统筹考虑绿色环保为理念打造的第二CBD完美天际线的收尾之作。2010年北京市政府已经确定将大望京商务区规划建设成为北京第二个CBD，在未来的5－10年里政府将以国际化现代化先进的开发理念，来打造大望京商务区，使该区域成为以商业、商务功能为主导的城市综合区。世界500强企业中有16家已扎根望京。

保利中央公园为大望京区域的完美收官，挺拔的建筑形体，优美的建筑外观为进京道路增添一处悦目景观，为城市设计增加一抹亮色，使城市天际线更加丰富多彩。保利中央公园东侧为望京外环路，西为望京中环路、北为大望京街、南为大望京6号地，地铁13、14、15号线，二十余条公交线路贯穿于此。

保利中央公园总建筑面积为40万平米，地上28万平米，其中，住宅总建筑面积近15万平米，由板式高层，3栋独立办公楼、4栋独立商业组成容积率为2．5，绿化率30％以上的城中城小区。小区全部为板式建筑、新古典主义风格，外立面为优质石材，以黄色为主。项目共分为4个地块，东南地块是3栋独立的写字楼，其主楼是建筑高度180米以中国传统的灯笼造型设计，将成为项目的昭示性建筑。

东北、西南、西北3各地块均为住宅项目，小区围合式封闭管理并采用全地下式停车，人车分流，限度的确保每一位业主的安全。保利中央公园住宅电梯入户，推窗见景，中西双厨，主次卧全明卫生间，主卧衣帽间，多功能区域设计。人性化的设计在于细节，尊贵享受在于平凡生活。

保利中央公园值得买吗？

1．项目由来

保利中央公园的前身是华岭中央公园！

保利地产作为法人股东的陕西荣锦房地产开发公司在2017年8月拍得了之前华岭规划超高建筑的地块。此地块占地46．365亩。其中住宅用地44．131亩、商服用地2．234亩。至此，华岭中央公园成为保利中央公园。

保利还充分继承了华岭的很多遗产，中央公园的项目名称，售楼部，连户外广告牌都继承了下来。

2．区位分析

地段：徐家湾，对于老西安马上会联想到红旗厂（西航发动机厂），村庄和农田了。随着北郊不断的发展，徐家湾区域迎来了新的变革。徐家湾地区纳入汉长安城特区综合改造范围，由西安汉长安城国家大遗址保护特区管理委员会负责具体改造工作。在这个项目的东部及北部区域域基本上被彩钢板房所覆盖，从现实角度讲周边环境还是很差。从发展角度讲未来提升的空间很大。

我们在区域缩小到这个项目的周边。

周边有红旗村、车家堡村、徐家堡村，这些都是在被改造范围。

紧邻项目东南的是太华北路。过了太华北路是建材市场。

交通：

地铁方面，这个项目离4号线长青路站很近，只有不到700米的距离。开车的话进出也很方便。

道路方面，南北的太华北路、东西的凤城八路都是交通要道，从路网上来说交通还是很便利。

周边配套：

学校方面，离项目400多米就有西安高级中学。老西安都知道，西安高级中学当年也是排名相当靠前的中学，之后不断没落。在学校迁到北郊之后，看未来是否能中兴。

周边的学校还有红旗小学、西安第十一中学。

医院方面，离项目1．3公里的地方有西安中医医院。这所医院硬件设施在整个西安地区来说堪称一流。很多老干部每年都会在这所医院做调理治疗。

3．项目分析

小区有8栋高层及配套商业组成，容积率在3．95。这么高的容积率，更像是西安过去盖的安置社区。

8栋高层都是34层两梯四户连廊式设计。连廊式这种产品在西安越来越多了。这让4户都可以设计成南北通透的户型。

主力户型99平和139户型。其中139户型有3室和4室之分。

车位是地上车位121个，地下986个，车位配比1：1．1。

以上内容就是今天关于保利中央公园好不好和值不值得买的全部介绍了，希望可以帮助大家更好的了解保利中央公园。综上所述，保利中央公园的开发商背景还是不错的，周围环境及成熟条件也很有优势。有需要的朋友们不妨实际去看看，了解下房价哦。