房子商业贷款条件 如何办理商业贷款手续

有去了解过现在房价的就会发现现在的房子一套购买下来是非常贵的，所以很多人在购买房子的时候都不会选择全额购买，一般都是通过银行的贷款来购买房子的，商业贷款就是比较常见的方式，接下来大家就一起来了解一下房子商业贷款条件以及如何办理商业贷款手续。

房子商业贷款条件

1、贷款对象一般为有完全民事行为能力的自然人。

2、具有城镇常住户口或者是有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、对首付款的要求，银行间有些许差异。

5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

6、具有购房合同或协议。

7、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的２０％的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。

如何办理商业贷款手续

1、首期款齐、资料齐后，由销控岗为客户办理房屋评估;评估出件后，由各交易中心销控岗协同买方及配偶(行需卖方同时到场)到银行进行贷款面签手续，三个工作日后，可得知面签审核结果。

2、银行面签通过后，由权证岗预约买、卖双方(配偶)，到房产局办理产权证及土地证过户手续;办理完产权证过户后，领取产权证收件单，收件单收必须由权证人员保管。

3、根据各区房产局规定的过户时间，由权证岗协同买方到房地局领取《房屋所有权证》;产权证必须由权证人员保管。

4、领取产权证当天，权证岗即可协同买方进行土地证过户，领取土地证收件单;收件单必须由权证人员保管。

5、根据各区土地避规定的过户时间，由权证岗协同买方到土地局领取《国有土地使用权证书》，土地证收必须由权证人员保管。

6、抵押资料齐备、抵押评估报告出件后，由权证岗协同买方及配偶到房地局办理抵押登记手续。

7、根据各区规定的时间，抵押出件后，他项权证返银行，两证返店后，由连锁店向买方客户交付两证。

前面的文章为大家介绍的就是关于房子商业贷款条件以及如何办理商业贷款手续方面的一些内容，通过以上的文章大家可以了解一下商业贷款方面的一些内容，办理房贷是大家买房中比较重要的一件事情，所以在办理的时候大家一定要仔细一些，房贷的贷款金额一般都是比较大的。