物业服务品质如何判断？物业服务不好该怎么办

大家住的小区一般都有物业公司，物业的服务质量也直接影响着大家生活的舒适度，如果物业公司不够负责，服务质量差，那可能这个小区会经常出现问题，反之，大家会生活得很开心，我想也很愿意交物业费，所以从一开始就要选择好的物业公司，那物业服务品质如何判断？物业服务不好该怎么办？

如何服务平之如何判断？

1、购房者可以注意查看小区围墙是不是都安装上防盗网、防爬刺等防盗设备；住在低楼层的业主是不是特别加强了安全保卫措施，是加装防盗系统，还是在特定时间段增加巡逻和监视次数；闭路监控镜头是否24监视，小区保安是否巡逻等。

2、业主可以观察一下门卫对于经常进入小区的保姆、送水工、快递员等的态度，这些人进出小区，门卫是否严格询问来者身份与目的，还是不管不问的随意他们出入；对于业主的朋友进入小区时，门卫有没有电话询问业主家庭并登记；临时性访客，比如调查员、看房者进入小区有没有登记，保安人员有没有陪同。

3、硬件设施的完好运行是实现高水平物业管理的先决条件，购房者可以看看小区内各种设备的状况。如楼宇对讲机是否正常、电梯是否能正常运行、楼道的公灯能不能正常使用等。好的物业会经常对小区的设备进行维护，在业主没有发现问题时，提醒业主解决问题。

物业服务不好该怎么办？

1、根据我国《物业管理条例》相关规定：业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同应予终止。

2、业主如果对物业费收费标准有异议，可成立业主委员会与物业公司沟通收费标准，每一位业主都有权提出异议，大会可以讨论产生新的收费标准，如果谈不拢，还可以像房管部门投诉。总之，物业服务项目或收费标准发生较大变动，都应在小区醒目位置进行公示，如果多半业主同意更改才能改变。

以上就是物业服务品质如何判断？物业服务不好该怎么办的全部内容，判断一个物业公司的方法有很大，这里也给大家说到了几点，后续大家也可以按照这几点来看看自己住的小区的物业是否达标，如果发现自己小区的物业出现了服务不好，或者物业该做而没有做的事情，大家也可以按照上文说的办法处理。