按揭房屋再抵押贷款需要准备什么？按揭房屋再抵押贷款如何办理？

房地产市场极不稳定，很多人购房都存在着侥幸行为，房价不知道哪天高哪天低，一旦决策失误就会有卖掉的想法，对于一部分人来说，按揭购买的房屋想要再次抵押贷款，但是又不知道这样的行为是否合理，下面我们就来讲一下按揭房屋再抵押贷款需要准备什么？按揭房屋再抵押贷款如何办理？

按揭房屋再抵押贷款需要准备什么？

按揭房二次抵押贷款应准备的资料如下：

1．原银行借款合同、借款借据、银行打印的月还款明细表、结清证明；

2．借款人及财产共有人的身份证、户口本、结婚证原件及相片各一张；

3．借款人夫妻双方的收入证明；（含营业执照副本复印件加盖公章）

4．所抵押房屋的产权证明及原购房协议书原件；（购房原件）

5．如外地人需提供暂住证原件，大专以历；（能提供大专以历好提供）

6．如离婚还需提供或法院判决书，并注明房产归属权的判决；

7．如丧偶还需提供丧偶证明及继承公证书，如单身还需提供未婚证明；

8．贷款用途说明。（例如：购房合同、购房、购房收据等）

按揭房屋再抵押贷款如何办理？

方法一、找担保公司帮忙

那虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物，不过要是有担保公司出手，则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务，指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。

方法二、直接申请款

那所谓有比较才有鉴别，除了找担保公司外，借款人还可以选择通过款的方式来融资。此种方式指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款，这样可以有效降低借款人通过找中介公司“支援”而产生的附加费用。

方法三、进行“组合”贷款

那如果借款人的资质较好，但款的额度无法满足你资金使用需求的话，也可选择先申请款，余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。

以上就是关于按揭房屋再抵押贷款需要准备什么？按揭房屋再抵押贷款如何办理？这两个问题的详细解答，贷款买房存在着一定的不确定性，想要贷款买房之前一定要考虑清楚，不要盲目购买，二次抵押贷款手续十分繁琐，银行也需要对你进行信誉评定，信誉差的话也不一定会给你办理二次贷款业务。