还贷须知：你知道房贷断供有哪些危害吗？

如今贷款买房已经成为大家购买房屋的主要方式，不过大多数的人只知道在办理贷款手续之前准备好首付款就行了，但其实就算是成功办理完了贷款手续，还有很多需要贷款人注意的地方，比如每月的固定还款，若没及时还款导致房贷断供，你知道房贷断供有哪些危害吗？

房贷断供有哪些危害？

1、影响个人征信

如果您出现了房贷断供的行为，银行是会催你还款的，但是还款的期限银行是有规定的，若是超出了银行规定的期限还没还款的话，您将会进入征信黑名单，五年内无法再次申请任何银行贷款，严重的还会影响个人的贷款消费。

2、影响个人声誉

个人声誉渗透着我们生活的方方面面，如果第二月买房人还是未按时还款的话，银行的工作人员会采取直接上门或是到其所在单位拜访的方式来催讨。一旦被邻居或是同事知道，会严重影响个人声誉。

3、承担违约责任

贷款人如果多次、长期不还或者不按时归还银行的贷款，对银行的利益和运营都造成了极大的影响。出现这种不良的情况下，贷款人要承担一定的违约责任，一般包括除了偿还贷款本息和罚息之外，还需要支付银行对贷款人提出的诉讼等相关费用支出。

4、房子被拍卖

房贷断供严重的情况下，自己的房子就很有可能被拍卖，银行会先确认，如果贷款人是将房产抵押给银行作为担保的，那么银行会将该担保房产进行公开的拍卖和变卖，拍卖所得的资金首先用于偿还贷款人未归还给银行的剩余贷款，如果还有余额，则将余额退还给贷款人。当然也有可能会出现资不抵债的情况，贷款人累积欠银行的钱，包括违约金、房贷利息与本金之和超过的拍卖总额。

房贷断供如何处理？

1、暂停还本金

贷款买房的时候，一般都是将房子抵押在银行的，贷款人可以与银行协商调解，要求暂时只还利息，不还本金。银行考虑到有房子作为抵押，一般在这种情况下，会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，就没有多大的损失。

2、延长还款期

但这种方式只适用于一部分人，在办理房贷的时候选择贷款期限比较短的人群。贷款人可以与银行商量延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期，已经还款8年，由于突然发生财务困难，一时间无法定期偿还固定本息。此时，可以主动找银行商量，依照自己每个月可以负担的房贷支出，将房贷期限再展延到30年期。

3、转按揭或出售房屋

如果出现经济能力实在无法还款的情况下，小编建议把房子卖出去，一般情况下，有两种方式可以采用：转按揭的方式就是在征得银行同意之后，银行亲自主持将你没有还完款的房产，转让给愿意接手的人，让接手人继续还贷款。另一种方式就是收取买方的首付款还贷，然后再将解除抵押后的房子转手给购房者，并由购房者自行向银行申请房贷。

以上就是关于房贷有哪些危害的介绍了，大家在办理贷款手续之前一定要对自己的经济情况有一个清楚的认识，避免房贷断供的情况，如果贷款人只是短期资金周转的问题，还可以考虑跟身边的朋友借钱，或者是申请其他短期贷款暂时补救一下。