各大银行房贷利率是多少？房贷利率计算器怎么计算？

大家在贷款买房时应该都比较关心贷款的利率吧，这是很正常的事情，买房已经去了一大笔钱，都希望能在贷款上省一点，所以比较有心的朋友会对比各大银行的贷款利率，然会综合选择一家自己觉得满意的银行贷款，那今天就讲讲各大银行房贷利率是多少？房贷利率计算器怎么计算？

各大银行房贷利率是多少

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，融360数据显示，首套房平均利率为5.38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。

同期公积金贷款基准利率为3.25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。

房贷利率计算器怎么计算

贷款总额×年利率×贷款多少年＝贷款总额利息。

（贷款总额＋贷款总额利息）÷多少年÷12＝月供。贷35万，按基准利率6.55，等额本息，10年期，每月还3983贷35万，按基准利率6.55，等额本息，15年期，每月还3058.65贷35万，按基准利率6.55，等额本金，30年期，每月还2200左右（30年总利息是45万多）。

还有银行的贷款协议里会另外注明，多少年内提前还款，需要支付多少违约金，注意这是合理要求，不是霸王条款。一般来说提前越早，违约金越少，越往后违约金越高，不过违约金加上之前的已还贷款总数不能超过最初的贷款本金加利息的总数

以上就是各大银行房贷利率是多少？房贷利率计算器怎么计算的全部内容，银行的利率是不可能胡乱制定的，银行属于正规的单位，所以决定利率的时候也应该遵照国家的政策，相信上文的介绍，大家看过之后应该都能大致了解，关于房贷的计算方法也分享给大家了，买房的朋友可以提前把结果算出来。