买二手房如何避开凶宅？这几点要搞清楚了

虽然现在购买二手房的人越来越多了，但是很多持观望态度的朋友却还是担心购买二手房风险的问题，购买二手房确实存在很多不确定的因素，容易产生纠纷，其中买到凶宅也是让人非常闹心的事情了，今天小编就来讲讲，买二手房如何避开凶宅？

哪些房子被称为凶宅？

凶宅的说法在古代就已经有了，从传说、故事、小说、戏曲中，相信大家都看到过这个字眼，一般凶宅都是跟恐怖、死亡等联系在一起。以前主要只是不吉利或者是闹鬼的房子，这样的房子买到手，谁敢住呢？

一般来说发生过非正常死亡事件(比如自杀、凶杀和恶性传染性疾病)的房子都会被成为凶宅。另外不吉利或总出事的房子，住在该宅的人，都已非正常死亡，与前面不同的是，不一定死在屋中，如交通事故等。还有宅基地或者附近曾经是放射性工厂或诸如此类的军事基地、大学生化实验室基地等，这附近的房子也被大家称为凶宅。

买二手房如何避开凶宅？

1、了解房主售房背景

有些房主可能会隐瞒房屋的一些情况，购房者可以向业主了解房屋出售的原因，或者往来居住的人员；业主可以向街坊邻居打听一下房屋过往历史，如果房子曾是凶宅，小区邻居肯定会知道，就比较容易打听出来，还可以去居委会，物业公司询问。如果询问无果，可以去小区的派出所了解更加详细的情况。

2、在网上搜索该小区

网络是传播消息非常好的渠道，购房者可以在网上搜索这个小区，看看有没有相关的新闻报道。一些特大的刑事案件，媒体一般是会公开报道的，因此可以查到相关信息。

3、选可靠的中介

一般购买二手房都需要中介的参与，这样可以省去很多麻烦。不过有些中介公司也存在一些不好的现象，有些中介为促进交易就会隐瞒某些事实，比如说该二手房是凶宅。因此，大家在挑选中介的时候一定要选择有资质，质量好，经验丰富，评价高的中介，这样才能程度上保证自己的知情权。

4、小心低价房

如果不是房主急需资金周转出售房屋，一般低价的房屋都会存在一些瑕疵，在买房之前，购房者要对该小区的二手房的价格有一个大致的了解，如果房子远远低于市场价格，那么购房者就一定要注意了，可以询问下房价低的原因，如果得不到合理的解释的话，那么是凶宅的可能性就很大了。

5、实地看房

在购房之前，购房者可以先在屋内仔细观察一遍，如果进屋一落脚＂噗“的一声，地上的灰都能喷到脸上，阳台或墙角的阴暗处都长出了青苔，一吸鼻子全是霉味，门、窗都变形了，到处都是大大小小的窟窿的话，大概可以判断出这个房子长期空置，这时作为购房者的我们就要慎重一些了。

相信大家都不希望自己买到的房子是凶宅，所以大家在买房前一定要做足功课，认真考察，了解清楚哪些情况下可能会遇到凶宅，这样自己在选择房屋的时候才能尽量避免，希望小编讲解的内容能够帮助到您。